承租人签了3年的房屋租赁合同，只支付了一年房租现在已有1年未交未交房租，现出租人要求补齐房租合理吗 (一)

承租人签了3年的房屋租赁合同，只支付了一年房租现在已有1年未交未交房租，现出租人要求补齐房租合理吗

贡献者回答根据《中华人民共和国合同法》（法律）第二百二十七条规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。也就是说，承租人超过合理期限内仍未向出租人交纳房屋租赁的，出租人可以解除该租赁合同之后，有权向当地人民法院提起民事诉讼等方式要求出租人赔偿相应的经济损失。

参考资料内容如下：

《中华人民共和国合同法》（2021年1月1日起，废止）

第二百二十六条 【支付租金的期限】 承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。

第二百二十七条 【租金的未支付、迟延支付和逾期不支付】承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

《中华人民共和国民法典》（2021年1月1日起，施行）

第七百二十一条【支付租金的期限】 承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。

第七百二十二条 【承租人违反支付租金义务的法律后果】承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

押一付三之后的第四个月，我要续交多少钱（例如租金500/月） (二)

贡献者回答需要续交1500元。

房东将某间房子以500元每月的租金出租，租房者和房东商定押一付三，则租房者应该一次性付给房东三个月的房租，再交相当于一个月的租金作为押金；租房者支付的费用一起是500*3+500=2000元。此后，按季交付房租，在规定日期内交付下一季的房租即500*3=1500元。

现在很多中介公司都采取押一付三的付款方式，但是在签合同时一般是签一年，分为三个季度交房租，而且都要求租房者提前一个月交付租金，这其实是让租房者提前预交了两个月的押金。另外，在租房合同中，中介公司一般会约定200%的违约金。

在这种情况下，租房者必须租满一年才能退回房屋押金。

押一付三的作用

1、防止承租人反悔不租 比如，有的合同中会提到，在签订合同后，付三押一，然后三个月后，每月结算租金，合同到期后，房东还回押金，但是如果租赁期非正常中止，或者实际租赁期短于一年，即罚没押金。这是基于双方协商的结果。

合同履行期限未满，单方提出解除合同一般是不可以的。但考虑到承租人处于弱势地位，并且租赁合同的签订主要是考虑到承租人的使用目的，而这种目的和需要是会发生变化的。法律不应强人所难，使租赁合同成为束缚承租人自由的枷锁。

因此，在承租人一方具备正当事由，不需要再继续承租房屋时，应当允许其解除合同。虽然承租人可以解除合同但是必须提前通知出租人，使出租人有所准备，能够在合理期限内找寻新的承租人，避免因房屋闲置造成经济损失。

2、作为一种财产抵押 在合同终止后，如果没有特殊情况出租人有义务返还押金。在租赁期限届满后，出租人对房屋内物品进行清点，如果发现有遗失、短缺或者非因正常使用消耗而是人为原因造成的财产损失，可以就有关损失从押金中扣除。

但是所扣除部分不应当超过损失部分，不可以以财产损失为由，不进行评估就全部扣留押金，反之，如果损失大于押金数额的，出租人也可以要求承租人对超过押金部门的损失继续进行赔偿。

一次交一年的房租怎么做账？ (三)

贡献者回答支付的房租可以计入管理费用处理费里面。分录为，

借：管理费用-租赁费

贷：银行存款

新准则已经取消待摊费用，如果年初一次支付全年房租，则会计分录如下：

借——预付账款

贷——银行存款

每月摊销时：

借——管理费用等

贷——预付账款

企业应通过“管理费用”科目，核算管理费用的发生和结转情况。该科目借方登记企业发生的各项管理费用，贷方登记期末转入“本年利润”科目的管理费用，结转后该科目应无余额。该科目按管理费用的费用项目进行明细核算。

管理费用在会计核算上是作为期间费用核算的，企业发生的管理费用，在"管理费用"科目核算，并在"管理费用"科目中按费用项目设置明细账，进行明细账核算。期末"管理费用"科目的余额结转"本年利润"科目后无余额。

11月1日交房租一年一交下一年应该多少号交 (四)

贡献者回答亲

明白了房租一年15000,这次房租是从2020年6月1日开始的,,,2021年6月1日交下一年度房的一些关键内容，希望能够给你的生活带来一丝便捷，倘若你要认识和深入了解其他内容，可以点击皮律网的其他页面。