东莞2020房产最新政策-东莞房产新政策2021
东莞2020房产最新政策-东莞房产新政策2021
引言：
近年来，东莞作为中国南方重要的经济城市，房地产市场一直备受关注。随着国家宏观调控政策的不断变化，东莞的房产政策也在与时俱进。2020年至2021年期间，东莞的房产政策经历了较大的调整，以更好地适应市场变化，满足居民合理的住房需求。本文将详细解读东莞2020年及2021年的最新房产政策，为读者提供全面的信息参考。
一、2020年东莞房产最新政策
1. 购房资格放宽
2020年，东莞的购房政策对户籍和非户籍买家都较为友好。根据政策，户籍不限、无需社保、个税，即可购房，并且不限购。对于非大陆人士购房，只需提供“东莞在职工作证明”。此外，高层次人才享有和本市户籍居民一样的买房政策限制。值得注意的是，无论是否为本市户籍，购买二手房套数均无限制。商铺、别墅等不属于商品住房范畴的房产，也不受限购政策影响。
2. 公积金贷款政策调整
2020年起，东莞的公积金贷款政策进行了调整，流动性调节系数由1.1下调为1，降低了购房者的贷款成本。这一政策调整旨在鼓励更多购房者使用公积金贷款，减轻其经济负担。
二、东莞房产新政策2021
1. 限购、限贷政策升级
2021年2月27日，东莞颁布了被称为“莞六条”的最严购房政策，限购、限贷政策再次升级。政策规定，社保缴纳年限延长，假离婚漏洞被堵，首付比例普遍提高。对于非本市户籍居民家庭，在限购区域内拥有2套及住房的，暂停向其销售限购区域内的商品住房。这一系列措施旨在遏制投机炒房行为，维护房地产市场平稳健康发展。
2. 税费政策调整
2021年，东莞的税费政策也有所调整。购买新房只需交契税，而购买二手房除了交契税之外，还需交纳增值税和个人所得税。个税可选全额2%或差额20%，增值税依旧是证满2年免征。这些税费政策的调整旨在增加购房者的成本，进一步抑制投机炒房。
3. 房地产市场调控持续深化
2021年，东莞的房地产市场调控政策持续深化。5月，东莞进一步放松限购政策，多孩家庭可新购一套房，商品住房限售由3年调整为2年。7月，限购政策再次调整，将限购区域划分为莞城街道、东城街道、南城街道、万江街道、松山湖高新技术产业开发区等，除限购区域外，其他区域暂停实行住房限购政策。这些政策的调整旨在更好地适应市场变化，满足居民的合理住房需求。
三、注意事项
1. 政策变化需及时关注
随着国家宏观调控政策的不断变化，东莞的房产政策也可能随时调整。因此，购房者在购房前应及时关注政策变化，避免不必要的损失。
2. 理性购房
购房是一项重大的决策，购房者应根据自己的经济实力和购房需求理性购房，避免盲目跟风或投机炒房。
总结：东莞的房产政策在2020年至2021年期间经历了较大的调整，限购、限贷、税费等政策都有所变化。购房者在购房前应充分了解政策内容，理性购房，以适应市场变化。
从上文，大家可以得知关于东莞2020房产最新政策的一些信息，相信看完本文的你，已经知道怎么做了，皮律网希望这篇文章对大家有帮助。
