《中华人民共和国城市房地产管理法》 (一)

《中华人民共和国城市房地产管理法》

贡献者回答结论：1994年7月，全国人大常委会通过了《中华人民共和国城市房地产管理法》，这是中国房地产领域的首部法律，于1995年1月开始实施。这部法律旨在规范城市房地产市场，保障各方权益，促进行业健康发展，适应市场经济的要求。2007年8月，法律进行了修订，以适应新时期的需要。

此法分为7章27条，涵盖了土地使用权出让、划拨、房地产开发、交易、权属登记管理等多个关键领域。它明确规定了政府对建设用地的管理，开发商的建筑规范，以及购房和房屋交易的程序，保护了普通市民的权益。它使得房地产市场从建设到交易都有法可依，维护了市场秩序。

然而，随着时间的推移，法律的部分规定可能已不适应市场发展，需要适时进行修订，以确保其有效性。就是关于这部重要法律的基本介绍，希望能为了解和应用提供参考。

城市房地产管理法第39条规定的内容是什么 (二)

贡献者回答《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十九条，以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件：

（一）按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；

（二）按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。

转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。

第四十条以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。

以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产报批时，有批准权的人民政府按照国务院规定决定可以不办理土地使用权出让手续的，转让方应当按照国务院规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理。

中华人民共和国城市房地产管理法一本通图书目录 (三)

贡献者回答《中华人民共和国城市房地产管理法一本通》图书目录主要包括以下内容：

第一章 总则 第一条：立法宗旨，明确法律的指导思想，旨在规范城市房地产市场秩序。 第二条：适用范围，界定法律在城市房地产领域的具体适用对象和条件。 第三条：国有土地制度，强调有偿、有限期使用，体现国家对土地资源的管理和控制。

第四章 土地使用权出让 第八条：定义，详细解释土地使用权出让的概念，涉及主体和程序。 第九条：集体土地征收与出让，规定集体土地的征收和使用权转移过程。 第十二条：出让主体，明确出让土地使用权的法定机构和资格。 第十三条：出让方式，列举土地使用权出让的不同方式，如招标、拍卖等。 第十四条：最高年限，规定土地使用权的法定使用期限。 第十五条：合同与支付，详细说明出让合同的签订和出让金的支付方式。

第五章 房地产开发 第二十五条：基本原则，概述房地产开发项目的基本指导原则。

第六章 房地产交易 第三十二条：权利主体一致，强调交易时权利归属的一致性。 第三十三条：价格管理，规定房地产价格的监管措施。

我们通过阅读，知道的越多，能解决的问题就会越多，对待世界的看法也随之改变。所以通过本文，皮律网相信大家的知识有所增进，明白了中华人民共和国城市房地产管理法。