单身可以在上海买房吗 (一)
答单身可以在上海买房，但具体情况需根据购房者的户籍和是否符合特定人才政策来确定。
1. 非沪籍单身人士： 在2015年7月6日之前，非沪籍单身人士是不可以在上海购买房产的。 自2015年7月6日起，上海市委市政府出台了相关人才政策，允许部分符合条件的非沪籍人才在沪购房。这意味着，如果非沪籍单身人士满足这些特定的人才条件，他们将有资格在上海购买房产。
2. 沪籍单身人士： 对于沪籍单身人士来说，他们通常不受上述人才政策的限制，可以在上海购买房产，但具体购房资格还可能受到其他因素的影响。
总结：单身是否可以在上海买房取决于购房者的户籍以及是否符合上海市特定的人才政策。非沪籍单身人士需要满足特定的人才条件才有购房资格，而沪籍单身人士则通常不受此限制，但仍需考虑其他购房政策。
上海本地户口单身能买房吗? (二)
答上海本地户口单身也能买房，不过规矩很多。单身人士限购一套住宅。这意味着，尽管户口在上海，单身状态下只能购买一套房产，无论婚前婚后，政策一视同仁。
上海的房地产市场一直备受关注，限购政策自2010年起实施，旨在抑制房价过快上涨。对于单身人士而言，这套房产可以是新房，也可以是二手房，但必须是个人名下唯一一套住宅。
单身购房者需要准备的材料包括身份证、户口本、婚姻状况证明等。婚姻状况证明在上海市不动产登记中心可以获取。若材料齐全，审核通过后，就可以顺利购买房产。
值得注意的是，上海对于房产的税收政策也相对严格。除了购房首付比例较高外，房产税和契税也是需要考虑的成本。此外，房产转售时，还需缴纳相应的税费。
在上海购房，除了政策限制，还有其他方面需要注意。例如，选择合适的地段和楼盘对于未来居住体验和房产升值都有重要影响。购房者应综合考虑地理位置、配套设施、交通便利性等因素。
此外，上海的房地产市场存在一定的波动性。购房者需要关注市场动态，选择合适时机购房，避免盲目跟风。同时，保持良好的财务状况，确保有足够的资金支持购房及后续生活。
总之，上海本地户口单身人士可以购买一套住宅，但需严格遵守相关规定，做好充分准备。购房者应综合考虑政策、市场、财务等因素，谨慎决策。
沪籍单身上海买房政策 (三)
答沪籍单身在上海买房的政策如下：
商业贷款政策： 首套房：沪籍单身购买首套住房申请商业性个人住房贷款的，首付款比例不得低于35%。
公积金贷款政策： 首套房：购买首套住房且从未使用过公积金的沪籍单身，公积金首付比例根据住房面积有所不同。住房面积大于90平方米的，首付比例为30%；住房面积小于等于90平方米的，首付比例为20%。
注意事项： 限贷原则：沪籍单身若有贷款记录，在购买第二套住房时，无论是否在本市拥有房产，再次申请住房贷款都将被视为第二套贷款。第二套贷款购买普通住房的首付款比例不得低于50%，购买非普通住房的首付款比例不得低于70%。 公积金贷款限制：沪籍单身若已有两次公积金贷款记录，则无法再次申请公积金贷款。此外，公积金贷款可贷额度由余额的40倍降至30倍。
综上所述，沪籍单身在上海买房时，需根据自身的购房记录和贷款情况，按照相应的商业贷款和公积金贷款政策执行。在购房前，建议详细了解相关政策，以确保购房过程的顺利进行。
上海户口无配偶可以买房吗？ (四)
答一、上海户口单身购房政策
1. 属于人才引进的集体户口可以购房，但上学迁入学校的集体户口属于临时性户口，不能购房。
2. 工作人士通过公司办理的集体户口，属于常住集体户口，符合条件的可以购买一套房。
3. 常住集体户口（公司办理的集体户口、社区公共户）可以在上海购房，单身限购1套，以家庭为单位（婚后）可购买2套。购房后，可凭房产证、身份证及集体户口内页复印件去派出所迁移户口。
二、外地人在上海购房条件
1. 外地户籍必须满足缴纳一年社保或提供一年的纳税证明。
2. 购房者必须是首套房。
3. 必须以家庭为单位购买，单身人士无权购房。若满足前两点，但未结婚，按照现行规定无法购房。
三、外地户口单身人士在上海购房的限制
1. 必须已婚。
2. 在上海无房。
3. 必须有两年或两年的社保或税单（补交的不予认可）。因在银行有贷款记录，属于二套房。
四、上海户口单身购房条件
1. 沪籍单身人士想要在上海购房，首先要自己名下无房。
2. 单独名下无房，且本人和父母在2011年1月31日之前共有不超过2套（含2套），可新购1套住房。
3. 单独名下无房，但本人和父母在2011年1月31日之前共有超过3套（含3套），限购。
非沪籍单身人士想要在上海购房，需要同时满足以下三个条件：
1. 以家庭名义购房，所谓家庭指的是购房者已婚。
2. 该家庭在沪无房。
3. 能提供至买房合同签署日前在上海累计的缴纳三年内至少两年的个税或社保的证明。
上海买房政策
一、商业贷款政策
1. 居民家庭购买首套住房，首付款比例不低于35%。
2. 在本市已拥有1套住房的、在本市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，购买普通自住房，商业贷款首付款比例不低于50%，购买非普通自住房的，商业贷款首付款比例不低于70%。
二、公积金贷款政策
1. 购买首套住房且从未使用过公积金的缴存职工家庭，公积金首付比例仍为30%（住房面积大于90平），面积小于或等于90平低首付比例为20%。
2. 调高对第二套改善型购房的首付比例至普通商品房50%和非普通商品房70%，二套普通商品房贷款利率上浮10%，二套普通商品房个人贷款最高限额下调10万元。
3. 停止向已有两次公积金贷款记录的职工家庭再行发放贷款。
4. 借款人以公积金缴存账户余额确定贷款额度的倍数从40倍下降到30倍。
5. 严格执行住建部还款能力的计算比例调减为每月还本额占工资基数不超过40%。
法律依据：《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》第三条，要严格限制各种名目的炒房和投机性购房。商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区，商业银行可根据风险状况，暂停发放购买第三套及住房贷款；对不能提供1年当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购买住房贷款。地方人民政府可根据实际情况，采取临时性措施，在一定时期内限定购房套数。对境外机构和个人购房，严格按有关政策执行。
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