在日常生活中，夫妻之间名下房产的过户是一个相对常见的问题。当夫妻双方因各种原因需要变更房产所有权时，通常需按照一定的法律程序进行操作。这一过程涉及到房产证的变更、相关税费的缴纳以及可能的手续费用等。为确保过户顺利且合法，夫妻双方应详细了解当地房地产管理部门的具体规定和流程，准备好必要的文件资料，并按照指引逐步办理过户手续。
夫妻之间名下房产如何过户 (一)
贡献者回答夫妻之间名下房产如何过户：
夫妻双方需要带着身份证、房权证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理，夫妻间的过户属于共有财产变更，不需要交税。
具体所需资料如下：
1、如果是房改房，需要提交原售房单位的证明，写明因供暖原因允许将产权人变更为配偶的名字；如果是商品房，经济适用房，夫妻双方写变更申请并简单注明理由。结婚证复印件（核对原件）；
2、夫妻双方的身份证复印件（核对原件），夫妻双方共有房屋的协议，房屋所有权证；
3、房改房提供原购房契约复印件（核对原件），房屋所有权证附图，登记表复印件。办理夫妻更名手续只需交纳房产证印花税5元即可，不需要提交任何税务；
4、如果取得房产证在结婚登记之前，这种过户是按赠与处理。需要的手续是拿房屋赠与的书面合同即赠与书，赠与公证书，房屋产权证，契税（可能需要先行向税务机关缴纳，也可能由房地局在办手续时代收）缴纳凭证，双方身份证明到房地局办理。
综上所述，婚姻存在期间的夫妻单方名下房产需要过户给对方的话，需要双方带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理，该过户属于共有财产变更，只要工本费，不需要交税。
【法律依据】：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
房子怎么过户不花钱 (二)
贡献者回答房产过户通常需要支付一定费用，但存在几种较为经济的过户方式。以下是三种节省过户费用的方法：
1. 夫妻间房产过户：
这种过户方式成本极低，几乎不需要支付费用。前提条件是夫妻关系存续，且房产未抵押、无贷款。操作方式可以是直接在房产证上更改产权人，或者通过书面协议明确财产归属。
2. 继承过户：
继承过户涉及的基本费用相对较低，且通常无须缴纳税费。条件是房产原所有人去世，且法定继承人继承房产。流程上，继承人可直接到不动产登记中心办理过户手续，只要继承过程无争议。
通过房产买卖进行的过户是最常见的方式，不受交易双方关系的限制，但受购房资格和限购政策的约束。要求卖方房产满五年且为唯一住房，买方须具备购房资格。操作上，可直接在房产管理部门完成过户手续。
在上述方式中，继承过户的成本最低。继承是指根据《民法典》规定，通过法定程序将房产所有权及其土地使用权转移给继承人的法律行为。继承人无需支付房产原价即可获得房产。此外，子女通过继承获得父母的房产，无需缴纳契税，只需支付公证费和工本费。但继承过户需在遗产人去世后办理，且手续相对复杂，包括遗嘱继承和法律继承两种情况。
夫妻婚内房产过户给一方单独所有 (三)
贡献者回答婚姻存在期间婚姻存在期间的夫妻单方名下房产需要过户给对方的话，需要双方带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理，该过户属于共有财产变更，只要工本费，不需要交税
婚内房产过户给一方单独所有可以通过赠与的方式进行，具体的流程如下：
1、赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同，即赠与书。赠与书的主要内容为：赠与的理由；被赠与标的物的名称、数量和基本状况、坐落地点；赠与人对赠与行为的意思表示；
2、办理公证：办理赠与公证由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理。赠与不动产的，也可由不动产所在地公证处受理；
3、办理房屋所有权转移登记手续，提交下列证件：房屋赠与申请表；房屋权属证书；房屋户型平面图；房屋赠与公证书；赠与人及受赠与人身份证或户口复印件；契税收据；
4、赠与人将房屋交付受赠人
夫妻共同财产主要指：夫妻关系存续期间一方或双方的各项合法收入以及由该收入转化而成的各项财产和财产性权利。夫妻关系存续期间自结婚登记之日起至离婚登记或离婚判决生效。
《民法典》第一千零六十二条【夫妻共有财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
(一)工资、奖金;
(二)生产、经营的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或赠与所得的财产，但本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。"
综上所述是小编对夫妻婚内房产过户给一方单独所有做出的相关回答，希望可以帮助到您。
【法律依据】
《中华人民共和国民法典》
第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。
看完本文，相信你已经对房产过户最佳方法有所了解，并知道如何处理它了。如果之后再遇到类似的事情，不妨试试皮律网推荐的方法去处理。
