上海征收房产税~上海征收房产税了吗现在

上海征收房产税~上海征收房产税了吗现在

### 上海房产税征收现状及详解

一、上海房产税征收现状

征收政策

上海自2011年起便开始对部分个人住房征收房产税，这一政策主要针对的是新购的第二套及住房。根据最新政策，房产税的征收标准与上海市上年度新建住宅销售均价紧密相关。以2025年为例，征收标准以2024年上海市新建住宅销售均价（47,223元/㎡）的2倍，即94,446元/㎡为分界线。单价不超过此界限的住房税率为0.4%，而单价超过此界限的住房税率则提升至0.6%。

征收对象

房产税的征收对象主要是2011年1月28日以后新购的第二套及住房，包括新购的二手存量住房和新建商品住房。对于本市户籍居民家庭，首套房无论面积大小均免征房产税，而第二套及住房则按人均60㎡建筑面积免征，超出部分需征税。对于外地户籍居民家庭，持本市长期居住证满3年可免征房产税，未满3年者需先缴后退，无长期居住证者则需全额征税直至房产出售。外籍人士则需全额征税，无免征面积。

二、房产税缴纳细节

缴纳方式

上海房产税的缴纳方式多样，纳税人可以选择在线平台如付费通网站、APP或电子税务局网站进行缴纳，也可以前往指定的上海银行、农商行、邮储银行等银行柜台，或应税住房所在区房地产交易中心税务窗口进行线下缴纳。

缴费时间与滞纳金

房产税应在每年的12月31日前缴清当期税款，不足一年的则按月征收。若逾期未缴纳，将按日加收未缴额万分之五的滞纳金。因此，纳税人应按时足额缴纳房产税，以免产生额外的滞纳金及信用风险。

计算公式

房产税的计算公式为：应缴房产税=应税面积×新购房单价×70%×税率。其中，应税面积为超出免征面积的部分，新购房单价为房屋市场交易价格或核定的计税价格，税率为根据上述标准确定的0.4%或0.6%。

三、全文总结

综上所述，上海目前确实在征收房产税，且政策相对完善、细致。房产税的征收不仅与房屋的市场交易价格、面积等相关，还与购房者的户籍、居住证持有情况等因素密切相关。因此，购房者在购房前应充分了解房产税政策，合理规划自己的房产持有策略，以避免不必要的税务负担。同时，纳税人也应按时足额缴纳房产税，以维护自己的信用记录并避免产生滞纳金等额外费用。

通过上文，我们已经深刻的认识了上海征收房产税，并知道它的解决措施，以后遇到类似的问题，我们就不会惊慌失措了。如果你还需要更多的信息了解，可以看看皮律网的其他内容。