征地补偿安置公告

征地补偿安置公告

为进一步加强城市建设，促进区域经济发展，提升居民生活质量，根据<标签>城市规划和<标签>土地管理法的相关规定，现将本区域征地补偿安置方案公告如下，以确保征地工作的透明度和公正性。

一、征地背景和目的

<标签>征地背景：随着城市化进程的加快，本区域作为城市发展的重点区域需进行基础设施建设和产业升级。本次征地旨在满足城市道路拓宽、公共设施建设以及新兴产业发展等方面的需求。

<标签>征地目的：通过本次征地，将有效提升区域交通条件，完善公共设施体系，为当地居民提供更加便捷的生活环境。同时，征地也将为新兴产业落地提供空间，促进区域经济转型升级，带动就业增长。

二、征地范围及面积

<标签>征地范围：本次征地范围涉及XX区XX街道的XX村、XX村等地，具体范围以征地红线图为准。征地红线图将在村委会、街道办事处及政府网站进行公示，供村民查阅。

<标签>征地面积：本次征地面积共计约XX公顷，其中农用地XX公顷，建设用地XX公顷，未利用地XX公顷。征地面积的具体数据以实地测量为准，确保数据的准确性和公正性。

三、征地补偿标准

<标签>土地补偿费：根据土地管理法规定及当地经济发展水平，本次征地土地补偿费标准为每亩XX万元。具体补偿金额将依据土地类型、面积及土地附着物等因素综合计算。

<标签>安置补助费：对失地农民，政府将按照每人XX万元的标准发放安置补助费，用于解决其生活安置、就业培训等问题。同时，政府还将提供职业技能培训失地农民实现再就业。

<标签>青苗及地上附着物补偿：对征地范围内的青苗及地上附着物，政府将按照市场价格进行评估并给予补偿。补偿金额将直接打入失地农民的银行账户，确保资金的安全性和及时性。

四、征地安置方案

<标签>社会保障：失地农民将被纳入社会保障体系，享受养老保险、医疗保险等社会保障待遇。政府还将为失地农民提供就业指导和岗位推荐，确保其就业无忧。

<标签>住房安置：对失地农民的住房问题，政府将提供安置房或给予住房补贴。安置房将建设在交通便利、配套设施完善的区域，确保失地农民的生活质量不受影响。

<标签>产业扶持：政府将鼓励和支持失地农民参与当地产业发展，提供创业指导和资金支持。对有意愿从事农业种植的失地农民，政府将协助其流转土地，确保其继续从事农业生产。

五、征地程序及时间安排

<标签>征地程序：本次征地将遵循法定程序，包括征地告知、听证会、签订征地协议等环节。政府将在征地前组织听证会，听取失地农民的意见和建议，确保征地工作的合法性和合理性。

<标签>时间安排：征地工作预计将在XX年XX月启动，XX年XX月完成。具体时间安排将根据工作进度进行调整，确保征地工作的顺利进行。

六、联系方式及监督

<标签>联系方式：失地农民如有疑问或需要帮助，可联系当地村委会、街道办事处或政府征地办公室。具体联系方式如下：……（详细列出联系方式）

<标签>监督渠道：政府将设立征地监督举报电话和邮箱，接受社会各界对征地工作的监督。失地农民可通过举报渠道反映问题，政府将及时调查处理。

本次征地补偿安置方案充分考虑了失地农民的切身利益，旨在为失地农民提供更加全面、贴心的保障。希望广大失地农民积极配合政府的征地工作，共同促进区域经济发展和社会和谐。

土地管理法实施条例规定征地补偿安置方案应当包括 (一)

优质回答征地补偿安置方案公告应当包括下列内容：

（一）本集体经济组织被征收土地的位置、地类、面积，地上附着物和青苗的种类、数量，需要安置的农业人口的数量；

（二）土地补偿费的标准、数额、支付对象和支付方式；

（三）安置补助费的标准、数额、支付对象和支付方式；

（四）地上附着物和青苗的补偿标准和支付方式；

（五）农业人员的具体安置途径；

（六）其他有关征地补偿、安置的具体措施。

一、制订征地补偿安置方案的程序

1、拟订补偿安置方案。市、县政府土地管理部门会同有关部门，根据土地登记资料、现场勘测结果、经核对的征地补偿登记情况、法律法规规定的征地补偿标准，就土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费、附着物补偿费等事项拟订详细方案，并由市、县政府土地管理部门在被征用土地所在地的乡(镇)、村公告方案，听取被征用土地的农村集体经济组织和农民的意见，随后由市、县政府土地管理部门报市、县人民政府批准。

2、批准征地补偿安置方案。市、县人民政府对经过公告后的土地补偿、安置方案进行审查，在关注和充分考虑到被征用土地的农村集体经济组织和农民的意见后，进行批准，批准之后并报省级土地管理部门备案。

3、实施征地补偿安置方案。市、县人民政府土地管理部门负责对经政府批准后的土地补偿、安置方案组织实施。在方案公告之日3个月内将有关费用支付给被征地的单位和个人。未按规定支付费用的，被征地的单位和个人有权拒绝交付土地。

4、拆迁人拟定、报批、公布拆迁实施方案的程序.

拆迁人对规划拆迁范围内的建筑物、构筑物、居住人口、地理环境及被拆迁户的经济条件等进行调查核实，全面掌握具体情况，分析拆迁工作中可能会出现的情况及走势，认真研究制定切实可行的拆迁工作方法、确定拆迁期限。

征地拆迁的实施方案需要报区县建委批准。

拆迁实施方案应当在区县建委发布拆迁公告之日前(含拆迁公告发布当日)公布。公布期限不少于10日。

政府征地拆迁需要有省级政府或者国务院的批准文件，如果没有，地方政府就是违法的。在由省级人民政府批准征地的文件的情形下，政府的补偿标准是否合理，征地补偿是否及时、足额的发放到失地失房农民手中，是否按照“先补偿后拆迁”的原则进行征地拆迁活动，如若没有，都是违法的。

二、征地拆迁程序

1、用地单位(拆迁人)取得征地以及规划等批准文件，然后经申请由区县建委发布暂停办理相关手续的公告

征地拆迁，要取得市人民政府批准征用集体土地的批复;

暂停办理事项包括：

(1)新批宅基地和其他建设用地；

(2)审批新建、改建、扩建房屋；

(3)办理入户和分户，但因婚姻、出生、回国、军人退伍转业、经批准由外省市投靠直系亲属、刑满释放和解除劳动教养等原因必须入户、分户的除外；

(4)核发工商营业执照；

(5)房屋、土地租赁；

(6)改变房屋、土地用途。

2、拆迁人拟定、报批、公布拆迁实施方案

征地拆迁的，实施方案报区县建委批准。

拆迁实施方案应当在区县建委发布拆迁公告之日前(含拆迁公告发布当日)公布。公布期限不少于10日。

3、拆迁人向区县建委申请核发房屋拆迁许可证

申请时，提交下述文件：用地批准文件、规划批准文件、拆迁实施方案、安置房屋或者拆迁补偿资金的证明文件。

区县建委应自收到申请之日起30日内审查完毕。

4、区县建委审核发证，并发布拆迁公告

区县建委核发房屋拆迁许可证后，应当在拆迁范围内发布拆迁公告。

拆迁公告主要内容：房屋拆迁许可证批准文号、拆迁人、工程名称、拆迁范围、搬迁期限等。

区县建委核发房屋拆迁许可证后，应报市建委备案。

5、拆迁人与被拆迁人达成拆迁补偿安置协议

协议内容：

(1)实行货币补偿的，协议应当包括补偿金额、付款方式、付款期限、搬迁期限、违约责任、纠纷处理方式等内容。

(2)实行房屋安置的，协议应当包括安置房屋地点、安置房屋面积、差价及结算方式、搬迁期限、违约责任、纠纷处理方式等内容;期房安置的，还应当明确搬迁过渡方式和过渡期限等内容。

(3)另行审批宅基地安置的，协议应当包括地上物补偿、新批宅基地地点、面积、搬迁期限、违约责任、纠纷处理方式等内容。

拆迁补偿安置协议签订后，被拆迁人应将原土地使用证、房屋所有权证交给拆迁人，由拆迁人移交房地权属管理部门。

6、如果在公告的搬迁期限内未达成拆迁补偿安置协议，由区县建委裁决

未达成拆迁补偿安置协议的户数超过项目拆迁总户数的40%的，区县建委在受理拆迁人裁决申请前，应当组织听证。

裁决可复议、诉讼。

7、裁决规定的搬迁期限届满被拆迁人拒绝搬迁的

属于征地拆迁宅基地上房屋的，由区县建委申请人民法院强制执行。

自复议、诉讼期限届满之日起三个月内，依照《行政强制法》的规定申请人民法院强制执行。

申请前，应先催告当事人履行义务，催告书送达十日后当事人仍未履行义务的，即可以申请人民法院强制执行。

8、拆迁期限(1年+6个月)

房屋拆迁许可证规定的拆迁期限最长为1年。拆迁人在规定的拆迁期限内未完成拆迁的，应当在期限届满15日前向核发房屋拆迁许可证的区县建委申请延期，延期不超过6个月。

9、拆迁结案

拆迁人应当按照规定及时整理并妥善保管拆迁档案资料，在完成拆迁后1个月内向区县建委移交拆迁档案资料并办理有关手续。

三、国家征地补偿安置费

1、征收耕地补偿标准。旱田平均每亩补偿5.3万元。水田平均每亩补偿9万元。菜田平均每亩补偿15万元。

2、征收基本农田补偿标准。旱田平均每亩补偿5.8万元。水田平均每亩补偿9.9万元。菜田平均每亩补偿15.6万元。

3、征收林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万元。

4、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13.6万元。

5、征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿2.1万元。

各地赔偿标准不一，具体参考当地补偿文件。

法律依据

《中华人民共和国土地管理法实施条例》

第二十五条 征收土地方案经依法批准后，由被征收土地所在地的市、县人民政府组织实施，并将批准征地机关、批准文号、征收土地的用途、范围、面积以及征地补偿标准、农业人员安置办法和办理征地补偿的期限等，在被征收土地所在地的乡（镇）、村予以公告。

被拆迁人在签协议是这几个公告不可缺少 (二)

优质回答农村集体土地征收中的公告：第一，拟征地公告，或曰征地告知书。第二，征收土地公告。第三，征地补偿、安置方案公告。 众所周知，在征地拆迁实践中，被征收人获取建设项目征收进展情况的最常见途径，就是“看公告”。

各种公告，直接影响了被征收人的补偿权益实现，关乎被征收人的切身利益。

那么，在整个征收过程中，依法究竟都有哪些公告是会一一粉墨登场的呢没有这些公告，被征收人是否有权拒绝签订补偿协议，甚至拒绝腾房交地呢本文，在明拆迁律师为大家梳理这一重要的问题……

国有土地上房屋征收中的公告

第一，房屋征收范围公告，或称“暂停公告”。

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第16条对房屋征收范围确定后在征收范围内停止一系列不当增加补偿费用行为的规定，实践中各地都做了更进一步的细化规定。

通常而言，早于房屋征收决定公告，就会出现这样一个“房屋征收范围公告”，从而正式拉开拆迁的大幕，将被征收房屋的各项权利变动“锁定”住。

譬如《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》第11条就规定，房屋征收部门应当将有关不得实施可能不当增加补偿费用行为(如新建、扩建、改建房屋，改变房屋、土地用途，迁入户口或者分户，房屋的转让、析产、分割、赠与等)的要求在房屋征收范围内予以公告。

公告应当载明暂停期限，暂停期限自公告之日起最长不得超过1年。

需要指出的是，这一公告的内容再细，也不得取代法定的征收决定公告，二者不能相互替代。

第二，房屋征收决定公告。

根据《条例》第13条之规定，市、县级人民政府作出房屋征收决定后应当及时公告。

公告应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。

这一公告在整个城市房屋拆迁中居于核心地位，是一种没有不行的公告。

最高院判决的“许水云案”中，当地政府就是在没有作出这一公告的情况下直接将被征收人的合法房屋强拆，最终导致了承担败诉责任的后果。

需要指出的是，这一公告中的征收补偿方案会直接影响被征收人的补偿安置结果，被征收人如果不服就应当及时提起复议或者诉讼程序来实施救济。

第三，房屋价格评估初步结果公示。

根据《国有土地上房屋征收评估办法》第16条之规定，房屋征收部门应当将房地产价格评估机构提供的分户的初步评估结果在征收范围内向被征收人公示。

公示期间，房地产价格评估机构应当安排注册房地产估价师对分户的初步评估结果进行现场说明解释。

存在错误的，房地产价格评估机构应当修正。

在明拆迁律师想在此强调的是，房屋价格评估是城市房屋拆迁中一个十分重要的程序步骤，将对被征收人最终的补偿数额多少产生直接的影响。

而这一公示步骤则是一个合法的评估程序中所必须要履行的，对它的监督对于后续对评估报告的质疑乃至于对征收补偿决定的救济都具有一定的意义。

重视评估环节，盯紧评估程序，是被征收人需要牢固树立的维权意识。

第四，征收补偿决定公告。

根据《条例》第26条之规定，对于始终未能达成补偿协议的被征收人，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。

这里被征收人要着重关注的是征收补偿决定本身，如果对决定的补偿数额仍不能接受，就一定要在法定期限内提起复议或者诉讼实施救济。

一旦过期，维权的可用空间将被大大压缩。

且在以往在明拆迁律师曾多次强调过，征收补偿决定直接指向司法强拆，故被征收人更不能等闲视之，而务必要对这一决定及时采取行动。

农村集体土地征收中的公告

第一，拟征地公告，或曰征地告知书。

《国土资源部关于进一步做好征地管理工作的通知》第(十)项规定，征地工作事关农民切身利益，征收农民土地要确保农民的知情权、参与权、申诉权和监督权。

市县国土资源部门要严格按照有关规定，征地报批前认真履行程序，充分听取农民意见。

征地告知要切实落实到村组和农户，结合村务信息公开，采取广播、在村务公开栏和其他明显位置公告等方式，多形式、多途径告知征收土地方案。

被征地农民有异议并提出听证的，当地国土资源部门应及时组织听证，听取被征地农民意见。

对于群众提出的合理要求，必须妥善予以解决。

征地告知的内容包括拟征地的用途、位置、补偿标准、安置途径等。

据此，在征地依法报批前，这一公告程序是依规应当得到履行的。

第二，征收土地公告。

根据《征收土地公告办法》的规定，被征收土地所在地的市、县人民政府应当在收到征收土地方案批准文件之日起10个工作日内进行征收土地公告，该市、县人民政府土地行政主管部门负责具体实施。

其第14条进一步规定，未依法进行征收土地公告的，被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人有权依法要求公告，有权拒绝办理征地补偿登记手续。

可以说，这是一份没有不行的公告。

需要指出的是，鉴于征收土地公告中将包含征地批文等重要内容，将直接反映征收项目的合法与否，故被征地农民对此一定要予以高度重视，才能及时识别“未批先占”“少批多占”“拆分审批”“以先行用地批文代替征地批文”等违法用地情形，进而维护自己的土地权益。

第三，征地补偿、安置方案公告。

根据《征收土地公告办法》的规定，有关市、县人民政府土地行政主管部门会同有关部门根据批准的征收土地方案，在征收土地公告之日起45日内以被征收土地的所有权人为单位拟订征地补偿、安置方案并予以公告。

其第14条进一步规定，未依法进行征地补偿、安置方案公告的，被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人有权依法要求公告，有权拒绝办理征地补偿、安置手续。

可以说，这也是一份没有不行的公告。

需要指出的是，方案将会直接影响被征地农民的补偿安置权益，是直接关乎“房”“钱”和谁没有的问题，是广大被征地农民维权所需关注的要点。

如果对补偿安置标准不满，可以考虑通过申请协调、裁决程序解决，也可以考虑针对方案直接提起行政诉讼。

在明拆迁律师最后想提示广大被征收人的是，在征收实践中可能出现的公告绝不只总结的8种，事实上还会有很多公示、告知、通知程序，性质都与公告大同小异。

被征收人需要明确的一点是，无论法律是否具体、直接的规定了被征收人在没有见到某一公告时是否有权拒绝签协议、腾房交地，只要被征收人认为自己在征收补偿中的知情权、参与权、监督权因没有见到公告而受到了损害，就有权依法进行维权，而暂时拒绝签协议搬迁。

实践中一些地方甚至存在将征地补偿、安置方案标注“密级”不予公告，而只允许在被征收人内部传阅的情况，各种违法乱象、怪象丛生。

对此类程序违法行为，作为被征收人的你应当坚决维权，促使征收补偿的全过程在阳光下运行。

2022卧龙区拟征收土地安置补偿公告书卧龙区石桥镇征地 (三)

优质回答南阳市城市建设项目拟征收卧龙区七里园乡冯楼村、大屯村、白塔村12.7346公顷。根据《中华人民共和国土地管理法》、国土资源部《征用土地公告办法》及《关于完善征地补偿安置制度的指导意见》文件规定，现将征地安置补偿情况公告如下：

一、拟征地单位：卧龙区人民政府

二、拟征地用途：高等院校用地

三、拟征地位置：卧龙区七里园乡冯楼村、大屯村、白塔村

四、土地面积：191.0190亩

五、补偿标准：土地补偿费和安置补助费按照《河南省人民政府关于征收农用地区片综合地价有关问题的通知》执行，青苗补偿费和地上附着物补偿费按照《南阳市人民政府关于调整国家建设征收土地上附着物和青苗补偿标准的通知》执行，具体方案如下：

按照卧龙区征地区片综合地价及南阳市规划区地面附属物补偿标准，卧龙区七里园乡冯楼村、大屯村、白塔村区域划定的征地区片综合地价中的征地补偿安置费84000元/亩，附属物补偿费26000元/亩，青苗费为1500元/亩。

征地补偿安置费：191.0190×84000元=16045596元青苗补偿费：178.4130×1500元=267620元附属物补偿费：191.0190×26000元=4966494元

六、拟征收土地补偿登记的期限、地点和联系方式拟征收土地四至范围内的土地所有权人、使用权人应于通告颁布之日起15日之内持不动产权属证书或其他证明材料到卧龙区自然资源部门办理征地补偿登记手续，请互相转告。逾期未办理征地补偿登记手续的，其补偿内容以调查结果为准。自公告颁布之日起，在拟征收土地上抢种的树木、作物或建造建筑物、构筑物等不予办理补偿登记。联系电话61628375。

七、本公告期限为30日，被征收土地农民和其他权利人对上述公告有不同意见的，在此期限内可以就征收土地补偿标准和安置方案书面提出听证申请;逾期未提出意见或听证申请的，视为放弃权利。

特此公告

2022年2月23日

征地面积达190亩，青浦区这6个街镇公布征地补偿安置方案 (四)

优质回答青浦区发布最新8份征地补偿安置方案公告，涉及练塘镇、金泽镇、重固镇、赵巷镇、华新镇与香花桥街道，总面积约190亩。这些公告旨在为地块征地活动的推进提供明确的补偿与安置措施。

征地区域覆盖练塘工业园区、金泽镇道路广场用地、公共绿地、生产防护绿地与新城中央商务区周边，以及华新镇新建开关站项目等不同用途的地块。具体项目包括练塘工业园区东泖路东侧09-01地块、练塘工业园区08-01地块、长三角一体化示范区水乡客厅“市政道路新建工程”规划三十路与规划三十一路、重固镇崧卓路道路新建工程、新城一站基地公园东路核心景观带项目与华新镇新建开关站项目等。

各项目均依据上海市征地补偿相关文件，包括土地补偿费、地上附着物与青苗补偿标准，并明确了支付对象与支付方式。补偿金额均以转账形式支付给农村集体经济组织或所有者。补偿费用覆盖了土地补偿费、地上附着物补偿、青苗补偿等，确保征地过程中的公平、合理补偿。

补偿方案详情包括项目名称、区位、用途、拟征地范围、补偿标准与支付方式等，对征地补偿进行了细致规划与说明。各项目均按照规定程序，通过征地补偿安置方案公告，为征地活动提供了透明、公开的信息支持，确保征地工作的顺利进行与相关利益方的权益得到保障。

想要成长，必定会经过生活的残酷洗礼，我们能做的只是杯打倒后重新站起来前进。上面关于征地补偿的信息了解不少了，皮律网希望你有所收获。