农村宅基地隔辈人有继承权吗

农村宅基地隔辈人有继承权吗

导语：在中国农村，宅基地作为农民基本的生活资料和生活保障，其继承问题一直备受关注。特别是随着城镇化进程的加快，越来越多的农村青年离开家乡到城市打拼，户口也随之迁移到城市。这就引发了一个问题：当这些农村青年的父母去世后，他们的子女，即隔辈人，是否有权继承农村的宅基地？本文将围绕这一话题进行详细探讨。

一、农村宅基地继承的基本原则

农村宅基地的使用权主体是村集体经济组织的成员，即只能是该村村民。根据《中华人民共和国民法典》和《中华人民共和国土地管理法》的相关规定，宅基地使用权可以依法由城镇户籍的子女继承，但存在诸多限制条件。这些条件主要包括宅基地上必须有房屋存在，即“地上有房”的原则，以及宅基地使用权依附于房屋存在的特性。

二、隔辈人继承宅基地的合法性探讨

关于隔辈人是否有权继承农村宅基地，这主要取决于两个因素：一是隔辈人是否具有该村集体经济组织成员的身份；二是宅基地上是否仍有房屋存在。如果隔辈人已经具备了该村集体经济组织成员的身份，且宅基地上仍有房屋，那么他们是有可能继承宅基地使用权的。但需要注意的是，这种继承权是受到严格限制的，比如不得进行结构性改动，只能做简单维护等。

三、隔辈人继承宅基地的具体条件

首先，隔辈人必须是无宅基地的村集体经济组织成员。这意味着，如果他们已经在其他地方获得了宅基地，或者已经转为了非农业户口，那么他们就不再具备继承农村宅基地的资格。其次，宅基地上必须有房屋存在，且这些房屋必须是合法的，没有经过私建或占用基本农田等违章行为。最后，隔辈人在继承宅基地使用权时，还需要遵守“房地一体”的原则，即房屋和宅基地必须一起继承，不能单独继承宅基地。

四、隔辈人继承宅基地的实践案例

在实际操作中，有一些案例可以为我们提供参考。比如，有些农村青年在城市打拼多年后，虽然户口已经迁到了城市，但他们的父母仍然在农村居住，并拥有宅基地和房屋。当这些父母去世后，他们的子女（即隔辈人）如果符合上述条件，是有可能继承宅基地使用权的。但也有一些案例显示，由于隔辈人不符合相关条件，或者宅基地上的房屋已经倒塌或灭失，导致他们无法继承宅基地使用权。

五、隔辈人继承宅基地的限制与风险

隔辈人在继承农村宅基地使用权时，需要面临一些限制和风险。比如，他们不能对继承的房屋进行结构性改动，只能做简单维护。如果他们违反了这一规定，可能会面临行政处罚。此外，如果宅基地上的房屋因为年久失修而倒塌或灭失，那么隔辈人也将失去继承宅基地使用权的资格。因此，对于隔辈人来说，保持宅基地上房屋的完好和安全是非常重要的。

总结：综上所述，农村宅基地隔辈人是否有继承权是一个复杂的问题，需要考虑多个因素。虽然在一些情况下隔辈人是有可能继承宅基地使用权的，但他们需要符合严格的条件，并面临一些限制和风险。因此，在实际操作中，建议有继承需求的隔辈人务必在父母生前完成房屋安全鉴定及权属公证，并及时向乡镇土地管理部门备案继承方案，以避免不必要的纠纷和损失。

父母死了宅基地继承给儿子要手续吗 (一)

最佳答案老人去世宅基地不能继承，但宅基地上的房屋可以由遗嘱的继承人继承、没有遗嘱的按照法定继承顺序继承财产。遗产的继承应该符合法律规定继承，同一继承人继承遗产时应该协商遗产的遗产份额。协商不成的可以诉讼到当地的人民法院进行诉讼办理。

一、农村老人去世宅基地继承应该怎么办理

老人去世后，宅基地上房屋可作为其房产遗产，有遗嘱或者遗赠协议的，就按照协议来分配;没有协议的就按照法定继承来分配。对于房产这种不适合分割的财产，可以协商折价以后进行分配。

1、宅基地只能由本村居民享有。子女户口已经迁出的，不再享有本村宅基地。

2、子女户口迁出的，农村父母去世后，父母所享有的宅基地由村集体收回。如果宅基地上有房屋的，可以子女依法继承，不论子女户口是否在本村内。在房屋存续期限内，房屋占有范围内的宅基地可以继续使用至房屋消灭时止。

原是农村居民，子女参加工作已为城镇人口，在农村的父母去世后其宅基地使用权应当交还农业集体经济组织。房屋还存在的，其房屋是个人的私有财产，宅基地允许房屋继承人使用。如继承人要求处理房产，可以采取以下做法：

1、将房屋折价给土地所有者;

2、将房屋出售给有正住户口，需要用地建房或没有达到宅基地使用面积的当地居民，并到县级土地管理部门办理土地使用权属变更手续。

3、允许依法将房屋出租，按规定交纳土地使用费。

《民法典》第一千一百二十六条继承权男女平等。

第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：

(一)第一顺序：配偶、子女、父母;

(二)第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。

本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。

本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

第一千一百二十八条被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的直系晚辈血亲代位继承。

被继承人的兄弟姐妹先于被继承人死亡的，由被继承人的兄弟姐妹的子女代位继承。

代位继承人一般只能继承被代位继承人有权继承的遗产份额。

第一千一百二十九条丧偶儿媳对公婆，丧偶女婿对岳父母，尽了主要赡养义务的，作为第一顺序继承人。

第一千一百三十条同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。

对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。

对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。

有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。

继承人协商同意的，也可以不均等。

第一千一百三十一条对继承人以外的依靠被继承人扶养的人，或者继承人以外的对被继承人扶养较多的人，可以分给适当的遗产。

第一千一百三十二条继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神，协商处理继承问题。遗产分割的时间、办法和份额，由继承人协商确定;协商不成的，可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼。

遗产继承应该由第一继承人继承，没有第一继承人的可以由第二继承人继承遗产。继承人死亡的，可以由继承人的直系晚辈亲属继承遗产。协商不成的可以诉讼到当地的人民法院进行办理，由人民法院按照法律规定进行判决。

希望内容能对您有所帮助，如果还有问题请咨询专业律师。

【法律依据】：《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条

继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

农村宅基地继承协议 (二)

最佳答案宅基地的使用权是可以流转的，其中就包括继承。那么宅基地继承协议应该呢下面是我整理的关于农村宅基地继承的协议书范本，欢迎借阅。

农村宅基地继承协议一

XX年XX月XX日，由XXX(召集人)召集全家人在座，邀请证明人XX，XX一起，就XX(已故的原土地权利人)遗留的房屋及宅基地使用权继承一事进行协商。

经协商一致，同意该处房屋及宅基地使用权由XX

继承，同意将该处房屋占用范围内的宅基地使用权确权登记在XX名下，其他法定继承人放弃继承权。

证明人签字：

所有法定继承人(配偶、父母、子女)

签字：

XXX年XX月XX日

农村宅基地继承协议二

甲方： (身份证号： )

乙方： (身份证号： )

甲方的 于 年 月 日过逝，留下位于 房屋一处，《集体土地建设用地使用证》编号为： 字第 号，用地面积为： 平方米。

甲方的 生前并无遗嘱，也并未与他人签订遗赠抚养协议。

根据继承法，乙方享有该房屋

继承权。

但继承人本着互谅互让、和睦团结的精神，协商一致同意，甲方的 留下的房屋土地使用面积的 平方米由甲方继承，乙方自愿放弃该房屋继承权。

本协议受中国法律管辖并按其解释。

凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应友好协商解决。

若甲方违约，应向乙方赔偿所有损失;若乙方违约，应向甲方赔偿所有损失。

本协议自甲、乙双方签字(盖章)之日起即生效。

甲方签字(盖章)： 乙方签字(盖章)：

20XX年 月 日 20XX年 月 日

【相关阅读】农村宅基地继承问题

一、农村宅基地可以继承吗

依据我国法律规定，宅基地的所有权和使用权是分离的，宅基地的所有权属于集体，使用权属于房屋所有人，农村村民的宅基地使用权是基于“村民”的特定身份取得，村民只有宅基地使用权，不能随意对宅基地进行处置。

我国《继承法》第三条规定：“遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。”

宅基地不属于遗产，不能被继承。

但建造在宅基地上的房屋属于公民个人所有，可以继承。

按照我国法律规定的“地随房走”的原则，公民继承了房屋，当然可以使用房屋所占的宅基地。

二、可以继承农村宅基地的.情况

1、继承人与被继承人共同生活，并且在同一农村集体组织中，可以继承。

2、继承人不和被继承人一起生活，但属于同一农村集体组织，可以继承。

三、不能继承农村宅基地的情况

1、继承人和被继承人属于同一个村集体，不在一起生活且不符合宅基地申请条件的，不能继承宅基地。

2、继承人和被继承人不属于同一个村集体，不能继承宅基地。

3、继承人是城镇户口，不能继承宅基地。

四、农村宅基地使用权是什么

宅基地使用权指的是农村集体经济组织的成员依法享有的在农民集体所有的土地上建造个人住宅的权利。

根据我国物权法的规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权利用该土地建造住宅及其附属设施。

五、农村宅基地使用期限

依照我国法律规定，农村居民可以对自己的宅基地行使占有、使用等权利。

宅基地所属类型不同，这种使用权行使年限也不相同。

宅基地分为两种：

一种是国有土地上的宅基地，此宅基地应当有年限，不超过七十年;

一种是集体土地上的宅基地，法律规定这种宅基地使用权没有时间限制，是农村集体经济组织成员因身份而获得的。

农村宅基地继承的范本怎样写 (三)

最佳答案农村宅基地房屋 子女继承协议范本 甲方(被继承人)：身份证号： 乙方(继承人)：身份证号： 现户主甲方有 宅基地房屋 一套，甲方父母与妻子已经过世，甲方对该房屋享有独立的完全的产权。乙方为甲方长子，丙方为甲方次子，经甲方与乙方丙方商议，就甲方过世后，乙方丙方继承宅基地房屋事宜做出以下协议，以供共同遵守 一、宅基地房屋基本情况 宅基地房屋坐落于市县乡镇第号， 宅基地面积 平方米，房屋共四间，面积共平方米，院子平方米，附属设施有。 二、对于该宅基地房产，在甲方过世后，乙方继承，即乙方继承东西向两间房并拥有其产权和南北向两间房并拥有其产权。院子为共同共有，如将来进行分割，双方同意一人一半，附属设施归乙方所有。 三、该房屋由继承人乙方实际占有使用，并负责该房屋的一般维修、保护和管理，所付费用由继承人共同承担。 四、双方同意赋予本协议内容具 有遗嘱继承 的效力，甲方决定不再立遗嘱处理遗产，否则，后立之遗嘱无论是否公正，均属无效遗嘱。同时，也不得通过赠与行为而使本协议内容落空。 本协议自签订之日起生效，在本协议履行中如产生任何纠纷，乙方与丙方应当本着友爱互助的精神和平解决，和睦相处。 五、本协议一式两份，两方各执一份，具有同等法律效力。 以下无正文 甲方(签字)： 乙方(签字)：

农村宅基地房屋继承遗嘱范文 (四)

最佳答案法律分析：遗嘱人姓名:年龄:民族:户籍所在地:

身份证号码:

我在此立遗嘱，对本人所有的部分财产，作如下处理:

(一)我自愿将下列归我所有的财产遗留给甲(应当是法定继承人之一):(是房产的，写明权属证书号及房产地址、面积等详情;是其他财产的，写明财产详情。)

我遗留给甲的财产，属于甲个人所有。

(二)我自愿将下列归我所有的财产遗留给乙(应当是法定继承人之一):(是房产的，写明权属证书号及房产地址、面积等详情;是其他财产的，写明财产详情。)

我遗留给乙的财产，属于乙个人所有。遗嘱范本。

本遗嘱委托丙(姓名、年龄、民族、户籍所在地、身份证号码)为执行人。

本遗嘱一式二份，一份由本人收执，一份由委托执行人丙保存。

立遗嘱人:(签名)

年月日

法律依据：《民法典》第一千一百三十三条自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。

自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。

自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。

自然人可以依法设立遗嘱信托。

从上文内容中，大家可以学到很多关于农村宅基地继承权新规定的信息。了解完这些知识和信息，皮律网希望你能更进一步了解它。