当夫妻双方决定离婚，而名下有房产且该房产正在抵押贷款时，办理离婚手续便需特别谨慎。房产的抵押状态意味着其产权受到一定限制，不能直接随意分割。此时，双方需要依据《中华人民共和国民法典》的相关规定，先就房产的分割问题达成初步协议，或在离婚协议中明确约定房产归属及后续的贷款责任承担方。确保这些关键问题得到妥善处理，才能避免后续可能出现的法律纠纷，顺利推进离婚手续的办理。
名下有房产抵押贷款怎么办理离婚手续 (一)
贡献者回答名下有房产抵押贷款，办理离婚手续方法是：由夫妻双方协商解决签订离婚协议。
1、因为房子还有贷款，房产证还抵押在银行，没有得到房子的完全产权，由夫妻双方协商解决签订离婚协议，但是如果协商不成，可以通过人民法院判决这套房子的归属，判决需要本着一些原则。
2、如果房子还属于贷款人名下，对方有共同还贷的情况，由一方将还贷的人所支付的资金退还给他，给予一定的补偿。如果想要将房子转移到另外一方的名下，但是他并不是贷款人，这种情况最好将房子的贷款还清之后，拿到了他项权证，之再到房管局去办理产权变更的手续，才能够办理过户。相关法律规定，离婚时夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
符合夫妻个人债务的情况如下：
1、夫妻一方的婚前债务。
2、夫妻双方依法约定由个人负担的债务。夫妻双方将本属共同生活所负的债务，约定由一方负担的，可以视为夫妻个人债务。这种约定原则上不对债权人产生对抗效力，除非债权人事先知道该约定或者事后追认该约定。
3、夫妻一方因个人不合理的开支，如赌博、吸毒、酗酒所负债务。
4、遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产为一方个人财产，附随这份遗嘱或赠与合同而来的债务也应由接受遗嘱或赠与的一方单独承担，他方无清偿责任。
5、夫妻一方未经对方同意，擅自资助没有扶养义务人所负担的债务。
6、夫妻一方未经对方同意，独自筹资从事生产或者经营活动所负债务，且其收入确未用于共同生活的。
7、其他依法应由个人承担的债务。包括夫妻一方实施违法犯罪行为、侵权行为所负的债务。
综上所述，离婚后，不直接抚养子女的父或者母，有探望子女的权利，另一方有协助的义务。行使探望权利的方式、时间由当事人协议；协议不成的，由人民法院判决。父或者母探望子女，不利于子女身心健康的，由人民法院依法中止探望；中止的事由消失后，应当恢复探望。
【法律依据】：
《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条
夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。
离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
我老公把房子抵押贷款,离婚我可不可以拿回我自己的那一半？ (二)
贡献者回答老公把房子抵押贷款,离婚可不可以拿回那一半？答案是可以的。
首先，房产抵押是指产权所有人以房契作为抵押，取得借款按期付息。房屋产权仍由产权所有者自行管理，债权人只按期取息，而无使用管理房屋的权利，待借款还清，产权人收回房契抵押即告终结。如债务人不能履行债务，则债权人有权依法处分抵押房屋，并在处分抵押房屋所得价款中优先受偿。
其次，如果丈夫的借贷没有到期，在不需要归还贷款的情况下，这个房子的房产利益作为夫妻共同财产，妻子在离婚的时候当然可以拿回属于自己的那一半。
再次，如果丈夫的借款在这个时候已经到期，而且丈夫无力偿还，此时就需要将房子进行拍卖，拍卖所得的价款，先用于归还贷款，剩余的钱才能作为夫妻共同财产进行分割。如果这个贷款是夫妻共同债务，，并且归还贷款已经将房屋的房产利益全部花费，那么在离婚的时候，妻子分不到任何的房产，这是因为债务需要双方共同归还，而作为夫妻共同财产的房屋已经用来归还债务了，所以离婚的时候分不到房产。
最后，在离婚时，也可以通过协商的办法去解决房子的问题，《民法典》当中明确规定，夫妻之间离婚的，对于夫妻共同财产以及共同债务的处置，既可以与两个人协商解决也可以去人民法院进行起诉。
【法律依据】
《中华人民共和国民法典》
第一千零八十七条【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》
第七十七条离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。
当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。
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房子抵押贷款了离婚怎么办 (三)
贡献者回答房子抵押贷款了离婚，处理方式如下：
协商处理：
双方可以在离婚协议书中约定房贷由其中一方或者双方继续还贷。依据该离婚协议书办理离婚证后，该离婚协议书中的约定生效，具有法律效力。
房屋所有权协商：
双方可以就房屋的所有权进行协商处理。如果房屋属于夫妻共同财产，在离婚时房屋归一方所有，并由该方继续还贷，给另一方首付部分和婚后还贷部分，以及该部分的增值一半的补偿。
法律途径：
如果协商不成，可以起诉至法院，由法院依法判决。根据《民法典》第1089条，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。
特殊情况的处理：
如果一方婚前以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时由双方协议处理。协议不成的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应由产权登记一方对另一方进行补偿。
贷款与房屋市值的处理：
按市值进行估价，减去剩余贷款，剩下的均分。谁想分到房子，就必须支付对方应得的款项。如果协商不成，可以请求法院分割。
在处理过程中，重要的是要确保所有协议都具有法律效力，并遵循相关法律法规进行。如有需要，建议咨询专业律师以获取更详细的法律建议。
离婚时商品房在贷款抵押期间女方可以获得房子产权吗 (四)
贡献者回答离婚时，如果商品房在贷款抵押期间，女方是否可以获得房子产权，取决于具体情况。以下是对此问题的详细解答：
产权证归属：
如果产权证上明确标注女方为房屋的所有权人，那么在离婚时，女方在法律上拥有对该房产的产权。此时，无论房屋是否处于贷款抵押期间，产权证的归属都决定了财产的归属问题。
共同财产与贷款问题：
如果房屋是夫妻双方的共同财产，即使产权证上只有女方的名字，但在贷款未还清的情况下，银行作为债权人，对房屋享有一定的权利。因此，在离婚时，双方需要协商如何分担剩余的贷款债务。如果双方达成一致，且银行同意，女方可以承担剩余的贷款并获得完整的房屋产权。但这一过程需要银行的书面同意，并确保贷款合同的变更符合相关法律法规。
法律程序与协议：
在离婚过程中，双方应签订正式的离婚协议，明确房屋的归属、贷款的分担以及任何其他相关事宜。如果双方无法达成一致，或者存在争议，可能需要通过法律途径解决，包括起诉至法院并要求法院对财产进行分割。
个人财产的处理：
一旦女方获得房屋产权，并且贷款问题得到妥善解决，女方可以自由处理该房产，包括出租、出售或继续作为个人财产持有。此时，该房产与男方无关，男方无权再对该房产提出任何主张。
综上所述，离婚时商品房在贷款抵押期间女方能否获得房子产权，取决于产权证的归属、双方对共同财产和贷款债务的处理方式，以及法律程序和协议的具体规定。
通过上文，我们已经深刻的认识了夫妻房子被儿抵押，并知道它的解决措施，以后遇到类似的问题，我们就不会惊慌失措了。如果你还需要更多的信息了解，可以看看皮律网的其他内容。
