在探讨合肥建行房产抵押贷款的放款时间这一问题时，我们首先需要了解，这一过程涉及多个环节，包括贷款申请、房产评估、资质审核、抵押登记等。这些步骤共同决定了从申请到放款的整个周期。一般而言，合肥建行房产抵押贷款的放款时间大致在15至30个工作日之间。然而，这个时间并非固定不变，它可能会因各种实际因素，如银行流程、地区差异、申请复杂度及政策调整等而有所变动。
合肥建行房产抵押贷款的放款时间是多久 (一)
贡献者回答合肥建行房产抵押贷款的放款流程涉及多个环节，具体时间安排如下：
首先，房管局完成正常过户手续，同时银行接收抵押物，这一过程需要9个工作日。其中，房管局操作耗时3个工作日，银行接收并确认抵押物需3个工作日，双方确认信息的时间为3个工作日。
紧接着，银行进行贷款审批及放款操作，此步骤通常耗时3个工作日。完成审批后，银行将款项转入卖方账户，这同样需要3个工作日。因此，从贷款申请到银行放款的总时间约为15个工作日。
对于二手房贷款，银行放款后还需进行资金监管阶段，这一阶段通常持续15天。一般而言，在资金监管完成后的15个工作日左右，款项才会实际打入房主账户。
综上所述，合肥建行房产抵押贷款的放款时间从开始到完成，大致需要15至30个工作日。这一时间包括了房管局过户、银行审批、放款及资金监管等各个环节所需的时间。
合肥房产二次抵押贷款如何办理？ (二)
贡献者回答一、合肥房产二次抵押贷款办理流程：
1. 提出申请，打印贷款余额。
2. 房产评估（减去上次贷款余额），提交材料，面签审批。
3. 审批通过后，抵押登记。
4. 领取他项权证，银行放款。
二、房产二押办理方式：
1. 直接在原贷款行办理，需已按时足额偿还贷款本息一定期限，且信用记录良好。
2. 正规担保公司垫资结清贷款，办理解除抵押手续，用该房屋作抵押办理贷款。
三、房屋二次抵押贷款所需材料：
1. 借款人的有效证件、户籍证明、婚姻证明等。
2. 借款人夫妻双方的收入证明、流水（未婚不用提供）。
3. 借款人一次抵押的借款合同。
4. 经营类型，另需提供营业执照、公章、购销合同等。
四、房屋二次抵押贷款办理机构：
1. 银行、金融机构。
2. 民间贷款机构。
五、房产二次抵押所需条件：
1. 房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。
2. 必须是现房。
3. 使用中国银行抵押贷款所购买的一手房。
4. 抵押登记已办妥，银行是房屋的抵押权人。
5. 房屋已办理保险，保险单正本由银行执管。
6. 房屋位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大升值潜力。
六、房产二次抵押贷款办理流程：
1. 房屋潜质要求较高，市场发展潜力大的优质住房和商业用房较易通过审核。
2. 现房可作为二次抵押的抵押物，期房不可。
3. 申请银行与原房屋贷款银行需相通，避免两家银行分别贷款。
4. 银行评估房产价值，给出参考价值。
5. 贷款者提供身份证明、房产证明、收入证明等材料。
6. 面签、签署申请书。
7. 银行审核房产及资料，核算贷款额度。
8. 抵押登记，放款。
七、法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百九十五条至第四百零三条。
八、合肥二次抵押贷款手续办理：
1. 确保贷款和前贷款可通过审批。
2. 合肥贷款网提供相关信息咨询服务。
3. 安徽省长天资产管理有限公司可快速办理住房抵押贷款。
九、合肥房产二次抵押贷款办理：
1. 先评估房产价值，一般可贷评估价的70%左右。
2. 提供身份证、户口本、房本、收入证明、结婚证等材料。
3. 面签、审批。
4. 提前还清上家银行贷款，解除抵押登记。
5. 办理新抵押登记。
6. 放款。
合肥个人申请的房产抵押贷款银行有哪些？ (三)
贡献者回答合肥可申请个人消费抵押贷款的银行包括中国银行、华夏银行、光大银行、新安银行和民生银行。以下为各银行产品简介及申请条件。 中国银行
额度：最高300万（单笔≤200万）
利率：4.75-5.7%
期限：最长5年
成数：
住宅，房龄≤10年，≤7成
10年＜房龄≤20年，≤6成
20年＜房龄≤30年，≤5成 还款方式：
贷款年限≤1年，先息后本/等额本息/等额本金
1年＜贷款年限≤5年，≤6成，按月付息，每月还1‰；＞6成，等额本息/等额本金 申请条件：
年龄：年满18周岁具有完全民事能力的境内居民或香港人，借款人年龄+借款期限≤65周岁
户籍：大陆居民或香港人
房屋性质：住宅、商务公寓
房龄：不超过30年
房产要求：仅受理借款人本人，配偶，借款人及配偶的父母，成年儿女，兄弟姐妹名下在上海的物业 华夏银行
额度：300万
利率：5.6%
期限：3年
成数：住宅可净值7成，公寓可净值6成，别墅净值5成
还款方式：先息后本 申请条件：
年龄：23-70周岁
客群：授薪人士
户籍：大陆公民、港澳居民可做抵押人（追加大陆担保人） 光大银行
额度：300万
利率：5.7%
期限：最长5年
成数：住宅7成、住宅公寓7成，双拼房5成，别墅5成
还款方式：3年先息后本不过桥+后2年等额本息还款 申请条件：
年龄：借款人/抵押人年龄22-69周岁
户籍：大陆
客群：上海有代发、社保或公积金的授薪人士
房屋性质：住宅、双拼房
房龄：房屋楼龄不超过30年 其他银行产品简介及申请条件详细信息请参照文章原文，因产品信息具有时效性，建议最终以产品方发布为准。
合肥房屋抵押贷款怎么弄,我需要抵押贷款30W (四)
贡献者回答合肥房屋抵押贷款办理流程及相关信息如下：
一、基本流程
准备房产资料：首先，您需要准备房产的相关资料，包括但不限于房产证、土地证（如有）、购房合同、房屋评估报告等。这些资料是申请房屋抵押贷款的基础。
选择贷款机构：若您所在城市合肥有招商银行，您可以选择通过招商银行申请贷款。招商银行提供房屋抵押贷款服务，且流程相对规范、透明。
提交贷款申请：携带准备好的房产资料及个人身份证明、收入证明等文件，前往招商银行或其官方网站提交贷款申请。在申请过程中，您需要明确贷款金额（如您所需的30万）、贷款期限以及贷款用途。
贷款审核：招商银行将对您的贷款申请进行审核，包括评估房产价值、核实您的个人信用记录、收入状况等。审核通过后，银行将确定具体的执行利率、贷款金额、期限及还款方式。
签订合同并办理抵押：审核通过后，您需要与银行签订贷款合同，并办理房产抵押登记手续。这一步骤是确保银行在贷款期间对房产拥有合法的抵押权。
贷款发放：完成所有手续后，银行将按照合同约定的方式将贷款金额发放至您的账户。
二、注意事项
了解利率与费用：在申请贷款前，务必了解清楚银行的执行利率及相关费用，确保自己能够承受。明确贷款用途：银行对贷款用途有严格要求，确保贷款用于合法、合规的用途。按时还款：贷款发放后，您需要按照合同约定的还款方式和期限按时还款，以避免产生逾期费用或影响个人信用记录。
三、联系方式
如有任何疑问或需要进一步的帮助，您可以在工作日的8:30-18:00致电招商银行客服热线95555，选择“2人工服务“-“1”个人银行业务“-“4”个人贷款业务“，进入人工服务获取详细信息。
从上文，大家可以得知关于合肥房屋抵押贷款的一些信息，相信看完本文的你，已经知道怎么做了，皮律网希望这篇文章对大家有帮助。
