个人借款用房产证抵押怎么办理? (一)
优质回答个人借款用房产证抵押的办理方法如下：
申请抵押权登记：
当事人需向房屋所在地的房屋登记机构申请抵押权登记。
准备并提交相关文件：
登记申请书：填写完整的抵押权登记申请书。申请人的身份证明：包括身份证、户口本等有效证件。房屋所有权证书或房地产权证书：证明房屋所有权的合法文件。抵押合同：明确双方权利义务的抵押合同文本。主债权合同：证明借款事实的借款合同。其他必要材料：根据登记机关要求可能还需提供的其他文件。
达成一致意见：
双方需就抵押事宜达成一致意见，确保合同条款明确且双方权利义务清晰。
取得房地产抵押权：
在提交完整材料并经过审核后，如符合法定条件，登记机关将颁发房地产抵押权证，此时另一方取得房地产抵押权。
注意事项： 在办理过程中，务必确保所有文件的真实性和合法性。 如有任何疑问或不清楚的地方，建议及时咨询当地房管部门或专业律师。 抵押贷款需谨慎，确保自身具备还款能力，避免因无法按时还款而产生不必要的法律纠纷。
个人借款用住宅房产证做抵押都需要什么手续， (二)
优质回答个人之间借款用住宅房产证做抵押，需要办理以下手续：
提交抵押权登记申请：
向房屋所在地的房屋登记机构提出抵押权登记的申请。这是整个抵押流程的第一步，也是确保双方权益的重要环节。
准备并提交相关文件：
登记申请书：填写完整的抵押权登记申请书，明确双方的基本信息及抵押物详情。
申请人的身份证明：包括借款人和出借人的身份证或其他有效身份证明文件。
房屋所有权证书：即住宅的房产证，证明借款人对该房屋拥有所有权。
抵押合同：双方签订的详细抵押合同，明确借款金额、借款期限、抵押物详情及违约责任等。
主债权合同：即双方之间的借款合同，是抵押合同的基础。
其他必要材料：根据房屋登记机构的具体要求，可能还需提交其他相关材料。
缴纳相关费用：
住宅登记费：一般为80元/套（件）。这是办理抵押权登记所需的基本费用。
注意：若涉及非住宅房地产抵押，还需按抵押价值的0.2%缴纳手续费，且登记费为550元/件。但此处讨论的是住宅房产证抵押，因此只需缴纳住宅登记费。
等待审核与登记：
房屋登记机构将对提交的材料进行审核，确认无误后，将在房产证上注明抵押信息，并颁发他项权证给出借人。
完成抵押手续：
当上述所有步骤完成后，即标志着个人之间借款用住宅房产证做抵押的手续已全部办妥。
请注意，在整个过程中，双方应确保所有文件的真实性和合法性，以避免后续可能出现的法律纠纷。同时，建议在正式办理前咨询当地房屋登记机构或专业律师，以获取更详细和准确的指导。
有个朋友向我借款20万，用他的房产做抵押，但按揭没完，我该怎么操作，具体怎么办理抵押 (三)
优质回答如果你的朋友向你借款20万并用他的房产作为抵押，但房产按揭尚未还清，你可以按照以下步骤操作并办理抵押手续：
一、明确借款及抵押事宜
签订借款合同：首先，你需要与你的朋友签订一份详细的借款合同。合同中应明确借款金额（即20万）、借款期限、利率（如有）、还款方式等关键条款。同时，合同中应注明该借款以朋友的房产作为抵押。
抵押条款：在借款合同中，应详细写明抵押房产的具体位置、面积、产权证编号等信息，并明确抵押权人对该房产的优先受偿权。由于房产已存在按揭贷款，因此需注明此抵押为二次抵押，并明确在先抵押权人受偿后的剩余部分，你作为后抵押权人有权受偿。
二、办理抵押登记
准备相关材料：你需要准备借款合同、房产证、双方身份证、婚姻状况证明（如已婚需提供配偶同意抵押的证明）等材料。由于房产存在按揭，还需提供按揭银行的同意抵押证明或相关文件。
前往房管局登记：携带上述材料，你与你的朋友需共同前往当地房管局或不动产登记中心办理抵押登记手续。在登记过程中，需填写相关表格，并提交所有材料以供审核。
获取他项权证：审核通过后，房管局或不动产登记中心将为你颁发他项权证，证明你对该房产享有抵押权。
三、注意事项
在办理抵押过程中，务必确保所有材料的真实性、合法性。由于房产存在按揭贷款，因此需与按揭银行沟通并确保其同意该房产进行二次抵押。在签订借款合同及办理抵押登记时，建议咨询专业律师或法律机构以确保合法合规。
通过步骤，你可以有效地办理房产抵押手续，以保障你的借款权益。
看完本文，相信你已经得到了很多的感悟，也明白跟用房产做抵押这些问题应该如何解决了，如果需要了解其他的相关信息，请点击皮律网的其他内容。
