不动产已登记,已抵押登记什么意思 (一)
贡献者回答1. 不动产抵押权预告登记的目的是确保抵押权将来能够得到实现。当抵押权人与抵押人达成一致时，可以向登记机构申请预告登记。预告登记完成后，未经预告登记的权利人同意，任何其他人都不能对已抵押的不动产进行处分，否则其行为不产生物权效力。
2. 根据《中华人民共和国民法典》第四百一十七条的规定，如果建设用地使用权已经设立抵押权，那么在该土地上新增的建筑物在实现抵押权时，并不属于抵押财产。在处置建设用地使用权以实现抵押权时，应当将新增的建筑物与建设用地使用权一同处置。不过，新增建筑物所得的价款，抵押权人无权优先受偿。
3. 《中华人民共和国民法典》第四百零二条规定，若以法律第三百九十五条第一款第一项至第三项所列财产或者第五项所指正在建造的建筑物设定抵押，必须进行抵押登记。抵押权的设立是从登记时开始的。
不动产抵押生效条件 (二)
贡献者回答不动产抵押是指当事人以不动产作为抵押物，向债权人提供担保的行为。不动产抵押的生效要件包括四个方面：首先，抵押财产必须属于债务人或第三人有权处分的财产；其次，当事人之间必须订立书面的抵押合同；第三，必须办理不动产的抵押登记手续；最后，抵押财产的价值必须达到抵押合同约定的金额。只有满足这些要件，不动产抵押才能生效。同时，办理不动产抵押登记手续是确保不动产抵押权得以设立的重要保障。因此，当事人在办理不动产抵押时应当遵守相关法律法规的规定，确保不动产抵押的合法有效。
不动产抵押合同生效应当具备以下要件：
1、当事人必须具有相应的民事行为能力。
自然人作为合同当事人，必须具备《民法典》规定的民事行为能力。即作为合同主体的自然人，应该是具有完全行为能力的自然人。
作为合同主体的法人、非法人组织，它们的行为能力是不同的，法人、非法人组织只有在登记核准的经营范围内从事经济活动，才具有法律效力，法人、非法人组织只有在它们的经营范围内签订的合同，才受法律保护。
2、意思表示真实。
意思表示真实为一切民事法律行为的生效条件。
如果合同当事人的意思表示不真实、或以欺诈、胁迫的手段、或者乘人之危、或逃避法律的行为，或在违背真实意思的情况下所为的行为，都将导致合同不发生法律效力。
3、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
合同的内容和目的不得违反国家法律、法规的强制性规定;在法律、法规没有规定时，不得违反国家有关规定的禁止性规定。同时，合同的内容和目的不得损害他人利益和危害国家利益、社会公共利益。
此外在法律有明确规定的情况下合同还应当符合法定形式。
希望内容能对您有所帮助，如果您还有其它问题请咨询专业律师。
【法律依据】：《民法典》第三百八十六条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但是法律另有规定的除外。第三百九十五条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）海域使用权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。第四百条设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。第四百零二条以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
不动产抵押权登记是什么意思 (三)
贡献者回答一、正面回答
不动产抵押登记是不动产的抵押必须办理抵押登记，抵押权自登记之日设立；当事人以不动产设定抵押，抵押权自抵押合同生效时设立，但未经登记不得对抗善意第三人。
二、分析详情
不动产抵押是以不动产作为抵押品的信用行为。债务人在法律上把不动产所有权转让给债权人，但债权人并不占有不动产。以不动产担保的债务一经偿付，不动产所有权的转让便立即失效。因此，虽然发生债务时不动产被有条件地转让了，但是在全部债务偿清后，所有权马上就被收回。作为抵押品的不动产一般为土地和房屋等。不动产抵押的优点是：债务人保留对不动产的占有，因而仍能使用；债权人则由于在偿清债务以前拥有不动产的所有权，因此不会因为债务人不还债而受到损失。
三、不动产抵押设立要件有哪些
抵押人必须具备主体资格。即抵押人应具备权利能力和行为能力，同时对抵押物有完整的所有权和处分权；抵押物必须符合法律规定。从各国立法来看，并非所有不动产均可设定抵押权。
不动产抵押权生效条件 (四)
贡献者回答关于不动产抵押合同的生效条件，主要包括以下六个方面的要素：
首先，双方当事人应具备相应的民事行为能力，能够独立承担责任并履行义务。
其次，每一方在签署合同时，都需明确承认与表露签订该合同的意愿，此意愿应当为他们真正的、真实的想法与意图的体现。
再次，双方需要通过协商达成一致并形成有效合同，既可以采用一方向对方发出要约，由被邀约一方进行承诺的方式来体现。
此外，合同的约定事项不应触犯社会公共秩序、道德规范及法律、行政法规的强制性权威。
而当主合同具有约束力时，不动产抵押合同才能产生效能。
最后，依据法律规定，抵押合同应采取书面形式来进行签署。
然而，值得注意的是，虽然抵押合同生效意味着抵押权的设立已经具备了基础条件，但抵押权的实际取得还需要通过办理相关登记手续。
如果未能完成相关抵押登记，那么即便抵押合同已经生效，也不能保证抵押权得到确立。
不动产为什么能抵押 (五)
贡献者回答不动产能抵押，主要基于其以下特性与价值：
具备稳定的资产价值：
不动产如房产、土地等，由于其地理位置的固定性和使用价值的持久性，通常具有稳定的资产价值。这种价值不易受时间、市场波动等因素的快速影响，为贷款方提供了可靠的价值保障。
法律上的明确权属：
不动产权属在法律上有明确的界定和保护。产权的归属可以通过法律手续得到明确确认，这为抵押权的设立提供了坚实的法律基础。
易于变现以偿还债务：
不动产可以通过拍卖、出售等方式实现其价值。相对于其他资产，不动产的变现性较好，降低了贷款方的风险。
综上所述，不动产因其稳定的资产价值、法律上的明确权属以及良好的变现性，成为了一种被广泛接受的抵押物。
想要成长，必定会经过生活的残酷洗礼，我们能做的只是杯打倒后重新站起来前进。上面关于不动产抵押的信息了解不少了，皮律网希望你有所收获。
