最近家里遇到了一些资金上的困难，我考虑将房子进行二次抵押以解燃眉之急。但是，在决定之前，我最关心的问题就是房子二押利息到底是多少啊？这个问题一直困扰着我，让我感到十分焦虑。我深知，二次抵押的利率通常会比首次抵押要高一些，但具体的利率水平却因贷款机构、贷款类型、借款人资质等多种因素而异。所以，我很想知道有没有人对这方面有所了解，能否给我一些指导和建议？

我想问一下房子二押利息是多少啊？有人知道吗？ (一)

我想问一下房子二押利息是多少啊？有人知道吗？

答房子二次抵押贷款的利息因贷款机构、贷款期限及具体政策而异，但一般年利率在8%到9%左右，也有按月计算利息的情况。以下是关于房子二次抵押贷款利息的详细解答：

一、银行房屋二次抵押贷款利率

年利率范围：目前，多数银行如广发银行、民生银行等提供的房屋二次抵押贷款利率一般在年利率8%到9%之间。贷款期限：一般的贷款期限为1到3年。合并抵押率：合并抵押率最高不超过房价的六成。放款时间：审核通过后，放款时间一般在1到3个月内。

二、典当行房屋二次抵押贷款利率

月利率范围：在典当行进行房屋二次抵押的话，利率一般为每月1.5%到2.5%左右。其他费用：除了利息外，还需要支付其他管理费。贷款期限：贷款期限较短，一般为5天到6个月。贷款额度：二次抵押贷款额度可达到房价的七成左右。放款时间：最快在7日内就可放款。

三、贷款时间与利率关系

六个月以下(含)：利率为5.10%。六个月至一年(含)：利率为5.10%。一年至三年(含)：利率为5.50%。三年至五年(含)：利率为5.50%。五年(含)：利率为5.65%。

请注意，利率仅供参考，具体利率还需根据贷款机构、贷款政策以及个人信用情况等因素综合确定。在申请房屋二次抵押贷款时，建议咨询多家贷款机构，以获取更准确的利率信息。

房屋二次抵押怎么贷款？（条件、额度、利率） (二)

答房屋二次抵押贷款办理指南

一、房屋二次抵押贷款条件

借款人信用良好：借款人需确保无欠息行为，收入稳定，且信用记录良好。还款能力：借款人需具备按期偿还借款本息的能力，并已按期偿还本息两年。房屋性质：用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房，且已办理完毕房屋抵押登记。抵押权人：办理二次抵押贷款的银行需为房屋的抵押权人。保险要求：房屋需已办理保险，且保险单正本由银行执管。房屋类型：用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的住房和商业用房。

二、房屋二次抵押贷款额度

计算方式：贷款额度 = 房屋价值 * 抵押率 - 原贷款的本金余额。房屋价值：房屋价值以原购买价和二次抵押时的评估价中的较低者为准。抵押率：自住型房产二次抵押的抵押率最高不超过70%，商业用房二次贷款的抵押率最高不超过50%。

三、房屋二次抵押贷款利率

利率浮动：二次抵押贷款的贷款利率在中国人民银行规定的同档次商业贷款利率的基础上浮动。利率调整：贷款期限在一年以内的，若遇法定利率调整，按原合同利率计息；贷款期限在一年的，若遇法定利率调整，则于次年1月1日开始执行新的利率。

四、贷款方式

方式一：二次抵押贷款

适用场景：借款人名下有按揭房，且已还款一段时间，可在同一家银行办理二次抵押贷款。

操作流程：借款人向银行提出二次抵押贷款申请，银行审核通过后，与借款人签订贷款合同，并发放贷款。

示例：以成都农商行为例，若借款人在该行办理了住房按揭贷款，且已偿还贷款一段时间，在房产有剩余价值的情况下，可在该行办理二次抵押，抵押率最高可达90%。

方式二：找担保公司垫资

适用场景：借款人名下的房产还在按揭中，但大额资金周转。

操作流程：借款人找一家正规担保公司垫资，将现有贷款还清。

担保公司协助借款人解除抵押。

借款人以该房产作抵押办理贷款。

借款人获得贷款后，将担保公司垫资款还清，剩余资金供自己使用。

总结：房屋二次抵押贷款是一种有效的融资方式，但借款人需满足一定的条件，并了解贷款额度、利率及贷款方式。在办理过程中，借款人应仔细比较不同银行的贷款政策和利率，选择最适合自己的贷款方案。同时，借款人还需注意保护自己的合法权益，避免陷入不必要的法律纠纷。

房屋二次抵押贷款利息是多少 (三)

答二次抵押贷款的贷款利息和利率相关，据了解，目前中央银行的基准利率规定如下：

如果借款的时间在6个月以内，那么借款的利率为4.35%;如果借款的时间在6个月至1年(含一年)，那么借款的利率为4.35%;如果借款的时间在一至三年(含三年)，借款的利率为4.75%;如果借款的时间在三至五年(含五年)，那么借款的利率为4.75%;如果借款的时间五年，那么借款利率为4.90%。

同时，二次抵押贷款的贷款利率还会随着借款人的资质条件而改变，银行可能会根据资质条件对借款的基准利率进行调整。

北京贷款买的房子，去哪能做二次抵押，能贷多少钱啊？ (四)

答在北京，二次抵押贷款一般需要通过非银行金融机构或专业的垫资服务公司进行，具体贷款额度通常能达到房屋评估价值的八成左右。

一、二次抵押贷款渠道

由于银行通常不接受已有抵押的房屋进行二次抵押，因此，想要进行二次抵押贷款的借款人需要寻找非银行金融机构或专业的垫资服务公司。这些机构或公司通常会提供垫资服务借款人先还清原有的房屋贷款尾款，然后再以该房屋为抵押物重新申请贷款。

二、贷款额度

二次抵押贷款的额度通常取决于房屋的评估价值以及借款人的信用状况和还款能力。一般来说，贷款额度可以达到房屋评估价值的八成左右。但需要注意的是，具体的贷款额度还会受到房屋类型、地理位置、房龄等因素的影响。

三、注意事项

利率与费用：在选择垫资服务或二次抵押贷款时，借款人应仔细比较不同机构或公司的利率和费用，确保选择最低利率且前期无任何费用的方案。风险评估：借款人应对自身的还款能力进行充分评估，确保在贷款期限内能够按时还款，避免产生逾期或违约等不良记录。合同条款：在签订贷款合同前，借款人应仔细阅读合同条款，了解贷款的具体条件、还款方式、违约责任等内容，确保自身权益得到保障。

综上所述，在北京进行二次抵押贷款时，借款人应选择正规的金融机构或垫资服务公司，并仔细评估自身的还款能力和风险承受能力，以确保贷款的安全性和合法性。

个人按揭房产二次抵押贷款？利息是多少呢 (五)

答个人按揭房产二次抵押贷款是指在已在银行办理了个人住房按揭贷款的借款人，通过变更抵押重新获得一笔贷款的行为。这种方式允许借款人在不出售已有抵押房产的情况下，获得更多的贷款余额，从而实现抵押房产的再次融资。以下是关于个人按揭房产二次抵押贷款及其利息的详细解答：

一、贷款条件

已办理按揭贷款：借款人必须已经在银行办理了个人住房按揭贷款，且该贷款尚未还清。房产价值评估：银行会对抵押房产进行重新评估，以确定其当前市场价值。还款能力：借款人需具备良好的还款能力，以确保能够按时偿还二次抵押贷款的月供。

二、贷款利息

利率浮动：个人按揭房产二次抵押贷款的利息通常会根据市场利率、借款人的信用状况以及贷款期限等因素进行浮动。高于首贷：一般来说，由于二次抵押贷款的风险相对较高，其利率通常会高于首次按揭贷款的利率。具体利率：具体利率因银行、地区及借款人条件而异，建议在申请前咨询多家银行以获取最准确的利率信息。

三、注意事项

贷款额度：二次抵押贷款的额度通常不会超过抵押房产的剩余价值（即市场价值减去首次按揭贷款的未还余额）。还款方式：借款人需与银行协商确定还款方式，如等额本息、等额本金等。风险意识：二次抵押贷款增加了借款人的负债压力，需谨慎考虑自身还款能力，避免陷入财务困境。

综上所述，个人按揭房产二次抵押贷款的利息因多种因素而异，建议在申请前充分了解并比较不同银行的贷款条件和利率，以确保做出明智的贷款决策。

看完本文，相信你已经得到了很多的感悟，也明白跟房子怎么做二次抵押这些问题应该如何解决了，如果需要了解其他的相关信息，请点击皮律网的其他内容。