在现代生活中，商业贷款成为了许多人购房或进行其他大额消费的重要方式。关于商业贷款的还款方式，主要包括等额本息还款法、等额本金还款法、先息后本还款法以及一些较为少见的等比累进还款法、等额累进还款法和组合还款法等。那么，商业贷款的还款步骤是什么呢？首先，借款人需要了解贷款合同的具体内容，明确还款方式和期限。接下来，按照约定的还款计划，逐步偿还本金和利息。至于商业贷款的申请，则需准备相关材料，通过银行的审核流程。

商业贷款还款方式有哪些商业贷款还款步骤是什么？哪位知道该如何申请 (一)

商业贷款还款方式有哪些商业贷款还款步骤是什么？哪位知道该如何申请

最佳答案商业贷款还款方式主要有等额本息还款法和等额本金还款法两种，还款步骤包括提交还款申请、银行审核、办理还款手续等。申请商业贷款的流程也相对明确。以下是详细解答：

一、商业贷款还款方式

等额本息还款法：

特点：每月还款金额相同，包括本金和利息。由于每月的还款额固定，便于借款人安排收支。适用人群：适合收入稳定、对未来收入预期变化不大的借款人。

等额本金还款法：

特点：每月偿还的本金相同，但利息逐月递减，因此每月还款额逐月递减。适用人群：适合收入较高、对未来收入预期增长较大的借款人，或者希望前期多还款以减少利息支出的借款人。

二、商业贷款还款步骤

提交还款申请：借款人需提前向贷款银行提交书面还款申请，并约定还款日期。银行审核：银行会对借款人的还款申请进行审核，确认无误后，会通知借款人办理相关手续。办理还款手续：借款人需在约定的日期前将还款金额存入指定账户，银行会按约定进行扣款。

三、商业贷款申请流程

准备材料：借款人需准备身份证、收入证明、购房合同等材料。选择银行：根据个人需求和银行政策，选择合适的贷款银行。提交申请：将准备好的材料提交给银行，并填写贷款申请表。银行审核：银行会对借款人的材料进行审核，包括信用记录、收入情况等。签订合同：审核通过后，银行会与借款人签订贷款合同。发放贷款：签订合同后，银行会按约定发放贷款。

信息仅供参考，具体流程和材料可能因地区和银行政策而异，建议咨询当地银行获取详细信息。

银行贷款流程是什么？ (二)

最佳答案银行贷款流程主要包括以下几个步骤：

准备并提交申请材料：

借款人需要向商业银行提供一系列相关信息以申请贷款。申请材料通常包括：身份证明（如身份证、户口簿、结婚证书等）、收入证明（需符合银行指定的形式）、信用证明（如教育证书、房产证书、其他资产证明或以往贷款还款记录等），以及银行可能要求的其他相关文件。

银行接受申请并进行初步审查：

商业银行会检查借款人提交的信息是否完整且符合要求。银行将接受借款人的贷款申请，并审查借款人提供的相关信息，包括但不限于借款人的信用记录、收入稳定性、负债情况等。

贷款审批：

商业银行会审查贷款条件，包括借款金额、借款期限、还款方式等。根据银行自行建立的贷款分离和分级批准的贷款管理系统，银行将决定是否提供贷款。

签订贷款合同：

若银行批准贷款申请，接下来会与借款人签订贷款合同。贷款合同将详细列明贷款金额、利率、还款方式、违约责任等关键条款。

贷款发放与偿还：

借款人根据贷款合同使用贷款。借款人需按期偿还本金和利息，直至贷款全部清偿完毕。

在整个贷款流程中，借款人应始终保持与银行的沟通，确保信息的准确性和完整性，并遵守贷款合同的相关规定。同时，银行也会持续监督贷款的使用情况，确保贷款资金的安全和合规使用。

商业银行贷款业务的一般程序是什么 (三)

最佳答案一、商业银行贷款业务的一般程序是什么

商业银行贷款流程

首先：借款人需要携带相关资料向商业银行提出贷款申请。申请资料一般包括：身份证明(身份证、户口本、结婚证)，收入证明(银行指定的格式)，资信证明(学历证明、房产证等)等等。

其次：商业银行确定借款人所携带的资料齐全，并且符合要求，受理借款人的贷款申请，对借款人提供的相关资料进行审查。

再次：商业银行根据自主建立的审贷分离、分级审批的贷款管理制度，审查贷款条件，决定是否提供贷款。

然后：商业银行审批合格后，由商业银行与借款人签订借款合同。

最后：借款人按照借款合同约定使用贷款，按期还本付息。

贷款指债权人（或放贷人）向债务人（或借款人）让渡资金使用权的一种金融行为。

贷款顾问指出：贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展；同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。贷款指债权人（或放贷人）向债务人（或借款人）让渡资金使用权的一种金融行为。

二、简述商业银行贷款的一般决策程序？

商业银行的贷款主要分为授信，签合同，用信和贷后管理

三、商业贷款的流程

商业贷款的流程如下：1、提交贷款申请：当你签好了房屋买卖合同后就可以向银行申办商业贷款了。无论是一手房贷还是二手房贷，都需要将银行认可的齐全材料递交给银行审核，这是商业贷款流程中最重要的一步。主要包括身份证、户口本、结婚证原件以及复印件；外地户籍需要提供暂住证或者居住证；工作单位出具的收入证明；买卖合同、首付款发票或者收据；近半年的工资流水或其他资产证明。除了五项资料外，不同银行对商业贷款要求有一定的差异，还要详细询问贷款银行要求的其他资料。2、银行受理调查：银行收到贷款申请人的申请材料后，就会对其材料进行审核，商业贷款一般审核时间是15个工作日，最长不超过1个月。在银行受理调查期间，会根据情况要求贷款申请人补充一些资料，因此，这段时间贷款申请人需与银行保持联络。3、银行核实审批：贷款银行会针对几方面进行核实：房屋的情况、借款人的资质信用情况等。这是商业贷款流程中比较重要的环节，如果贷款申请人的信用不良，会直接导致贷款申请的失败，因此生活中积累良好的个人信用是很重要的。4、双方办理相关手续：银行通知贷款申请人，贷款审批通过后需要在该银行开户，领借记卡并签订贷款合同。同时，办理抵押、保证、质押和保险等有关担保手续。在签订贷款合同、办理担保手续的时候一定要详细了解合同中的细则，明确自己的权利和义务，以免发生不必要的误会。5、银行发放贷款：所有贷款手续办理完毕后，银行会将贷款资金打入到房产开发商的账户，借贷关系成立，贷款人按规定偿还贷款。

四、如何控制商业银行增量不良贷款

信贷风险管理是当前国有商业银行风险管理的核心。如何准确把握和有效防化信贷风险，确保金融安全，这是一项庞大而复杂的系统工程和长期任务。目前，由于市场经济的快速发展与金融产权制度改革、经营管理的授严重不适应性，不少银行存在着较为严重的信贷风险控制理念和行为偏差，以致信贷资产不良率还处于高位上运行。要想有效地贷款的再次大量发生，笔者认为应着重做好以下三个方面工作个人信用体系建设，建立企业和个人信用评级制度。不良贷款产生的最根本原因在哪里不良行吗但凡有一定信贷工作经验的人都会得出结论，不良贷款的产生，最直接和根本的原因是企业和个人(借款者)信用的缺失。在我国法制还不够健全的今天，借款究借款人多少责任因此，加快我们国家的信用体系建设已是迫在眉睫，良好的信用关系是企业正基本保证，是促进经济社会和人的全面发展的必要条件，是商业银行控制不良贷款的根本措施。在我国的信用体系建设中，和商是客户的信用评级。建立企业体做法如下:由我国各级场化管理的模式，和辖区内的金融机构联合，汇总金融记录，建立金融信用制度，在此基础上采用逐步推进的方式，汇总其他信用记录，如纳税情况等，逐步在全国范围内建立统一、规范、完企业和个人信用评级应包括:相关基本资料、违约记录、偿债能力、盈利能力、企业经营水平。企业和个人客户的信用等级应每年进行调整。二是建立信贷风险管理文化。在中，企业文化的重要作用基本上是被忽略的。企业文化是指作为企业长期发展数员工所共同遵循的基本信念、价值标准和行为规范。事实上，企业文化在企业管理过程中，起到了导向和规范员工行为，凝聚员工思想，激发员工斗志的重要作用。实践证明，用先进的企业文化进行管理，是优于靠人管理和靠制度管理的最高层次的管理方式。欧美国家的商业银行都有自己的信贷管理文化，信贷人员比较容易形成自己的信贷价值取向。严密的信贷管理制度是硬约束，先进的信贷管理文化是软约束，正是这种软和硬的结合，使欧美银行多年来一直很好的控制了信贷风险，不良贷款率一直保持较低的水平。事实上，近些年我国部分商业银行正在尝试创建自己的信贷管理文化，也陆续形成一些基本观点，如“再高的收益也不能弥补本金的损失”，“最大的风险就是缺乏风险意识”等。三是加强控制信贷风险的制度建设。首先是实行“审贷分离”的贷款审查组织构架。建立“信贷制度制定权”、“贷款发放执行权”和“风险贷款处置权”三权分立的贷款审查组织构架，建立相对独立的风险调查制约系统、风险审查制约系统、风险审批制约系统和风险检查制约系统。一是，信贷委员会和信贷管理部行使“信贷制度制定权”，负责制定、修改银行的各项信贷政策和信贷制度、规范各项授信业务的标准和流程、设计对客户信用风险的评估方法和审查模式、界定银行系统内各级机构和人员的审批权限，并负责对制度和规定的执行情况进行监督和检查。二是，信贷业务市场部和信用审查部行使“贷款发放执行权”，信贷业务部负责信贷业务的贷前调查和贷后检查跟踪管理，信用审查部负责贷时审查并向有权审批人做出报告。三是，资产风险管理委员会和资产管理保全部门行使“风险贷款处置权”，负责对不良资产的清收管理。其次是建立直观科学的风险预警指征体系。一是，建立企业的承贷能力分析指标体系，通过对企业最大限度所能承担负债的能力分析，控制企业的贷款规模，可以有效抑制借款人投资膨胀欲望，减少信贷资金被其直接或间接移位现象的发生，降低贷款风险度。二是，充分运用企业的现金流量指标搞好企业偿债能力分析。三是，加强对企业的盈利能力分析，预测企业发展前景和趋势。企业的盈利能力从长远看，是决定贷款安全性的根本。四是，加强贷款客户的综合贡献度测评分析，根据客户依据其信用和贡献状况而做出的授信先后顺序及满足程度的差异，对贷款客户评定授信等级，并据以进行贷款投放和管理决策。

工商银行商业贷款流程是什么 (四)

最佳答案工商银行商业贷款流程如下：

一、提交贷款申请资料

借款人需向工商银行提交完整的贷款申请资料。这些资料通常包括但不限于个人身份证明（如身份证、户口本等）、收入证明（如工资单、银行流水等）、工作证明、购房合同或相关协议、以及银行要求的其他相关文件。提交资料时，需确保所有信息的真实性和完整性。

二、资料审批

工商银行在收到借款人的申请资料后，会进行详细的审批流程。审批过程中，银行会关注借款人的信用记录、还款能力、担保情况等多个方面。审批时间可能因资料齐全程度、银行内部流程等因素而有所不同。

三、签订商业贷款合同

若审批通过，工商银行将与借款人签订商业贷款合同。合同中会明确贷款金额、利率、还款方式、还款期限等关键条款。借款人在签订合同前，应仔细阅读合同条款，并确保理解所有内容。

四、落实担保条件

根据贷款合同的要求，借款人需落实相应的担保条件。这可能包括提供抵押物、质押物或保证人等。担保条件的落实是银行确保贷款安全的重要措施。

五、放款与还款

一旦担保条件落实完毕，工商银行将按合同约定放款至指定账户。此时，贷款合同正式生效，借款人需按合同约定的还款方式和期限开始还款。还款过程中，借款人应保持良好的信用记录，确保按时足额还款。

即为工商银行商业贷款的基本流程，每一步都需借款人积极参与和配合，以确保贷款的顺利办理。

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