被抵押的房子能买吗，会有什么风险？ (一)
优质回答被抵押的房子可以买，但存在一定的风险。购买被抵押的房子可能面临的风险主要包括：
重复抵押的风险：
开发商可能因资金缺乏，将部分房源抵押给银行获取贷款，同时又未经银行同意且未告知购房者该房源已被抵押的情况下进行出售。这种重复交易会给房屋权属登记带来隐患。
多方利益冲突的风险：
如果开发商将房产抵押给多方，购房者在不知情的情况下购买，一旦开发商资金链断裂无法偿还抵押贷款，房屋的归属问题将错综复杂，可能导致购房者收房延误或房屋产权遭遇转移。
退房难的风险：
开发商恶意隐瞒抵押情况时，购房者可能面临退房难的问题。即使开发商同意退房或支付违约金，维权过程也可能漫长且复杂，甚至可能导致购房者房财两失。
为了避免购买抵押房产的风险，购房者可以采取以下措施：
在购房合同中补充要求：在签订购房合同时，要求在补充协议中明确房屋不能被抵押，并对赔偿措施做出要求，特别是要申请资金监管，以保障自己的合法权益。
查询房产抵押信息：购房者可以通过多渠道查询房产抵押信息，如到房管部门或房地产管理部门的网站上查询，以确保所购房产未被抵押。
要求开发商解押：如果发现所购房产已被抵押，可以要求开发商对该房源进行解押，否则购房后可能无法办理不动产证。
尽快网签备案：购房后应尽快去网签备案，以便及时发现并解决房屋被抵押的问题，避免更多损失。
买工程抵押房后悔死了 (二)
优质回答买工程抵押房其实挺划算的，但是需要承担的风险比较大，一般工程抵押房都是开发商的口碑或经济实力出现了问题，所以只能低于原始楼盘价格售卖，如果开发商跑路，你买的房子需要给银行抵押贷款，而且后期只能自住，不能挂牌转卖。
买工程抵押房后悔死了
工低房是可以买价格会低于开发商出售的价格，如果按照一手流程前提是合同一定要和开发商，如果此房源已经不在开发商名字就要走二手流程，这样的话税费会比较高，这个时候你就要和对方谈税费对方出来不然的话就没有必须买工低房了。很多人会问为什么会出现工抵房，这个时候就要根据开发商了，有很多工程做完了，开发商资金上面周转不来，也有个别开发商就不愿意出现金，才把一些不好位置的房源给工程部作为他们工程款，所以工程抵押房便宜。
买工抵房的经验教训2022
买抵账房的经验教训有这些，一是此类房屋产权登记困难，导致业主无法取得房屋所有权，即房屋只能自住，不能挂牌交易。其次，开发商不按时还款，很容易造成银行收回房屋，抵押贷款。如果业主想要获得房屋的产权，就意味着他必须为开发商偿还贷款，然后他必须向开发商寻求赔偿。
其中购买抵账房是存在很大风险的，因为市场上大部分抵账房往往是因为企业实力、楼盘位置、口碑等问题，导致开发商没有钱还债，所以用房子来抵债。此外，此类房屋的购买手续普遍不规范，社区物业管理不完善，居住质量不高。
抵工程款的房子可以买吗
1.房子的本质都是相同的，同一社区同一栋建筑，与售楼处无二，可放心。
2.确认好开发商给抵账房的更名机会，让承债人给你跑手续，你俩之间保险起见可签署协议约定此项事宜。
3.找一名专业机灵的案场楼盘销售，为你服务，服务费不要太少，要不没人干这活，因为不算业绩没有佣金。
4.抵账房同商品房一模一样，一般抵账房都抵账抵的比市场价多，承建商为了变现会着急出手，越是手里房子多的越好杀价，抓住这个点使劲爆破就可以了。
在建工程抵押的房子能买吗 (三)
优质回答在建工程抵押的房子理论上是可以购买的，但存在一定的风险。这类房子既未建设完成，产权也已抵押给银行或放贷方，因此购买者在该房产没有办理解押手续前不能按揭贷款购买。如果开发商无法还清贷款，可能会导致房屋产权纠纷。
购买此类房屋时，需要注意审查产权归属和是否还存在抵押权。如果开发商不能及时归还贷款，银行就不能将房屋解除抵押，购房者虽然交了购房款，但在法律意义上可能并不拥有该房屋的所有权，甚至不能实际占有。
如果抵押之后，开发商再将房子出售，除非是已解押，或是抵押银行同意，否则产权部门无法为购房人办理产权。未经抵押银行同意，购买了在建工程抵押的房屋，购房者面临的风险会很大。
因此，购买在建工程抵押的房子需要非常谨慎，建议购房者在签订购房合同前，仔细阅读合同条款，特别是关于工程在建抵押的部分，确保自己的权益不受损害。同时，要求开发商提供在建抵押的详细文件，以便核实抵押的真实性和合法性。
有抵押的房子能不能买 (四)
优质回答有抵押的房子是可以购买的，但需要注意以下几点：
抵押类型：
有抵押的房子主要分为两种：一种是贷款买房产生的银行房贷抵押；另一种是其他金融机构的抵押，通常称为“二抵”。
交易可行性：
尽管房子存在抵押，但这并不影响其交易。因此，有抵押的房子是可以购买的。
过户与抵押注销：
重要注意事项：在购买有抵押的房子时，务必在房管局过户时将抵押注销。这是确保房屋产权完全转移给你的关键步骤。
不注销抵押的风险：
如果不注销抵押，那么购买该房子后，无论是银行贷款还是其他金融机构的贷款，所有的金额都需要你自己去承担。这可能导致你既失去了资金，又无法获得房屋的完全产权，面临钱房两空的风险。
综上所述，购买有抵押的房子时，一定要谨慎行事，确保在过户时完成抵押注销，以避免潜在的风险。
有抵押的二手房不要买 (五)
优质回答有抵押的二手房不要买有抵押的二手房是指二手房的抵押。现在的房子价格很高，很多人都会从银行贷款买房，一般都是20到30年。一些房主会把他们的房屋卖掉，即使他们没有偿还贷款。所以，二手房就会有抵押。我们想知道二手房有没有抵押，可以去本地房管部门咨询。如果是抵押的二手房，那就是有风险的，比如一些卖家会让买家先交一笔巨款，然后再去办理贷款。如果我们要买这种房子，可以签一份正式的买卖合约，并在合约上标明贷款垫款，并设定违约责任。
另外，在购买抵押的二手房时，最好是与卖方一同去银行办理解除抵押，以防卖方违约。二手房必须先解除抵押，然后再进行转让，按照我国的法律，卖方没有在合同约定的时间内解押，也不能将房子的抵押情况告诉卖方，否则买方可以提出解除合同，并对卖方进行违约。如果是有抵押的二手房，还是不要买的，因为二手房子是有一定的风险的。
买有抵押的二手房存在的危险卖方未向抵押人或买主发出通知，则该转让无效。有多种抵押。结账很困难。如果发现自己买的房子是抵押的，那么要解除合同也不是一件容易的事情。
我国有关法律规定，抵押人在没有得到抵押人的同意之前，不能将抵押物转移出去，除非受让人代为清偿债务而解除抵押权。当抵押人要出售已抵押的房产时，必须告知贷款人和买方，在双方达成一致或理解后，方可进行交易。
《中华人民共和国民法典》第四百零六条抵押期间，抵押人可以将抵押物进行转移。双方有其他协议的，依照双方的协议执行。抵押物的转移，不影响抵押权。
抵押人对抵押财产的转移，应当向抵押人发出通知。如果抵押人能证明抵押物的转移对抵押权有不利影响时，可以要求抵押人将转移所得的价款预先偿还或提存。转让价款超出其债权金额的，应归承担人所有，欠付的部分由债务人承担。
接受生活中的风雨，时光匆匆流去，留下的是风雨过后的经历，那时我们可以让自己的心灵得到另一种安慰。所以遇到说明问题我们可以积极的去寻找解决的方法，时刻告诉自己没有什么难过的坎。皮律网关于有抵押的房子能不能买就整理到这了。
