新婚姻法离婚房屋财产分割的规定

新婚姻法离婚房屋财产分割的规定

### 新婚姻法下离婚房屋财产分割的详细规定

一、新婚姻法对离婚房屋财产分割的基本原则

婚前与婚后财产区分

根据新婚姻法及相关司法解释，离婚时房产的分割首先需区分婚前与婚后财产。若房产为一方婚前购买且登记在其名下，通常视为该方的个人财产，离婚时不参与分割。然而，若婚后双方共同还贷，另一方可主张对共同还贷部分及相应增值部分的补偿。

婚后共同财产原则

婚后购买的房产，无论登记在谁名下，一般均视为夫妻共同财产。双方应先通过协商进行分割，协商不成时可由法院判决。法院在判决时会综合考虑房产的具体情况、双方的贡献大小等因素。

二、特殊情况下房产分割的具体规定

父母出资购房

对于婚后由一方父母全额出资购买的房产，若产权登记在出资人子女名下，该房产可视为对子女一方的赠与，归该方所有。若双方父母均有出资，产权登记在一方子女名下，则房产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，除非另有约定。

按揭房产分割

对于尚未还清贷款的按揭房产，离婚时一般由取得房产一方继续偿还贷款，并给予另一方相应的补偿。补偿金额需根据双方共同还贷部分及房产增值情况来确定。

夫妻间赠与房产

婚前或婚姻存续期间，若一方将其房产转移登记至另一方或双方名下，该赠与行为具有法律约束力。离婚时，若双方对房产归属有争议且协商不成，人民法院会综合考虑赠与目的、婚姻关系存续时间、共同生活情况等因素进行判决。

三、离婚房屋财产分割的典型案例分析

案例分析一：崔某某与陈某某离婚纠纷案

本案中，陈某某婚前购买的房产在婚后转移登记至双方名下。离婚时，法院综合考虑了双方婚姻存续时间、对家庭的贡献等因素，判决房产归陈某某所有，但其需向崔某某支付一定数额的房屋折价补偿款。

案例分析二：范某某与许某某离婚纠纷案

此案中，房产由许某某父母全款购买，并在双方婚姻存续期间转移登记至双方名下。离婚时，法院根据房产出资来源、赠与目的等因素，判决房产归许某某所有，并酌定许某某向范某某支付补偿款。

四、总结

新婚姻法下离婚房屋财产分割的规定复杂且细致，旨在保护双方当事人的合法权益，维护婚姻家庭的和谐稳定。在实际操作中，法院会根据具体情况综合考虑多种因素进行判决。因此，在面临离婚房产分割问题时，建议双方先通过协商寻求共识，必要时可寻求法律援助以维护自身权益。

婚姻法离婚财产分割是如何规定的? (一)

贡献者回答婚姻法离婚财产分割的规定如下：

房屋增值部分的处理：

根据《新婚姻法解释三》第五条规定，夫妻一方婚前或者婚后购买的房屋产生的增值部分，属于一方个人财产。离婚时，这部分增值不予分割。

房产赠与的处理：

根据《新婚姻法司法解释三》第六条规定，婚前或者婚姻关系存续期间一方将房产赠与另一方，但未过户的，可以撤销赠与行为。因此，赠与房产时，建议先完成过户手续。

婚后父母出资购房的处理：

根据《新婚姻法司法解释三》第七条规定，婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。离婚时，这部分财产不予分割。

双方父母出资购房的处理：

同样根据《新婚姻法司法解释三》第七条规定，由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。这意味着，父母出资购买的房产，是父母对子女的赠与，另一方无权直接进行分割。

婚前购房婚后还贷的处理：对于夫妻一方婚前购买的房屋，即使婚后夫妻共同还贷，离婚时房屋仍归属于购买房屋的一方。另一方只能得到一定的补偿，具体补偿金额需根据夫妻共同还贷的数额、房屋增值情况等因素综合考虑。

新婚姻法离婚财产分割的几种情况 (二)

贡献者回答新婚姻法离婚财产分割的几种情况主要包括以下几种：

房产增值部分：

根据《新婚姻法司法解释三》第五条，夫妻一方婚前或者婚后购买的房屋产生的增值部分，属于一方个人财产。离婚时，这部分增值不予分割。

婚内房屋赠与：

根据《新婚姻法司法解释三》第六条，婚前或者婚姻关系存续期间，一方将房产赠与另一方，但未过户的，赠与方有权撤销赠与。因此，未过户的赠与不产生法律效力，离婚时不能作为共同财产进行分割。

一方父母出资买房：

根据《新婚姻法司法解释三》第七条，婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，如果产权登记在出资人子女名下，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。离婚时，这部分财产不予分割。

双方父母出资买房：

同样根据《新婚姻法司法解释三》第七条，由双方父母出资购买的不动产，如果产权登记在一方子女名下，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有。但如果有其他约定，则按约定处理。在离婚时，这部分财产将按照各自的出资份额进行分割。

是新婚姻法中关于离婚财产分割的部分规定，具体情况可能因案件细节而异，建议在涉及大额财产分割时咨询专业律师以获取准确法律意见。

新婚姻法-离婚时房产分割细节了解？谁晓得啊？ (三)

贡献者回答新婚姻法关于离婚时房产分割的细节主要包括以下几点：

婚后共同出资取得的房屋产权视为共同财产：

不论房产证上名字：按照新婚姻法规定，不论房产证上登记的是一方的名字还是双方的名字，只要是夫妻双方婚后共同出资（包括贷款）取得的房屋产权，均视为夫妻共同财产。分割原则：在离婚时，这类房产的分割首先需明确产权归属为共同所有，其次按照市场价计算房屋价值进行分割，同时要分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款，需先扣除贷款部分，由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半，并由得房方单独偿还剩余的本金及利息。

婚前全款购房并取得房产证的房屋视为婚前财产：

归属原则：夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证，那么该房屋被视为婚前财产。分割结果：在离婚时，另一方无权要求分割此类房产。

婚前按揭购房，婚后共同还贷的房屋分割：

增值及还贷部分视为共同财产：虽然房屋是一方婚前购得，但婚后房屋增值部分以及共同偿还贷款的部分（不论是由一方用个人工资还贷，还是用双方工资还贷），除夫妻双方另有约定外，均应视为共同财产。特例说明：如果一方能够证实其还贷资金来源于个人婚前财产，那么该部分不应认定为夫妻共有财产。

综上所述，新婚姻法在离婚时房产分割方面，主要依据房屋的出资时间、出资方式以及是否有贷款等因素进行综合判断，并据此确定房产的归属及分割方式。

最新婚姻法离婚财产怎么分 (四)

贡献者回答最新婚姻法关于离婚财产分割的规定主要包括以下几点：

一般情况下的共同财产分割：

婚姻关系存续期间获得的财产，原则上视为夫妻共同财产，离婚时应进行平等分割。

特殊情况下的财产分割：

隐藏、转移财产等：若一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产或伪造夫妻共同债务等行为，严重损害夫妻共同财产利益，另一方有权请求分割共同财产。医疗费用支付：若一方负有法定扶养义务的人患重大疾病需要医治，另一方不同意支付相关医疗费用，也可视为分割共同财产的重大理由。

个人财产与婚后收益：

夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。

房产分割：

婚后父母出资购房：婚后由一方父母出资购买的不动产，若产权登记在出资人子女名下，视为对子女一方的赠与，为个人财产。双方父母出资购买的不动产，按各自父母的出资份额按份共有。婚前购房婚后还贷：一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷的，离婚时该不动产由双方协议处理；协议不成的，法院可判决归产权登记一方，但应对另一方进行补偿。

特殊房产处理：

以一方父母名义参加房改的房屋，即使双方用夫妻共同财产出资购买，产权登记在一方父母名下，离婚时另一方也不能主张按照夫妻共同财产分割。

财产分割协议的效力：

双方达成的以登记离婚或到法院协议离婚为条件的财产分割协议，若离婚未成，一方反悔的，该协议视为未生效，法院将根据实际情况依法分割夫妻共同财产。

夫妻间借款协议：

夫妻之间订立借款协议，以夫妻共同财产出借给一方从事个人经营活动或用于其他个人事务的，离婚时可按借款协议约定处理。

内容仅供参考，具体分割情况还需根据实际情况和法律规定进行判断。如有需要，建议咨询专业律师。

接受生活中的风雨，时光匆匆流去，留下的是风雨过后的经历，那时我们可以让自己的心灵得到另一种安慰。所以遇到说明问题我们可以积极的去寻找解决的方法，时刻告诉自己没有什么难过的坎。皮律网关于新婚姻法离婚财产分割房产就整理到这了。