夫妻双方在经过深思熟虑后，最终协议离婚。根据离婚协议的条款，房产被判给了女方。然而，一个实际问题摆在了他们面前：房产证上仍然是男方的名字。面对这样的情况，当女方打算出售这处房产时，便遇到了一个棘手的法律程序问题——是否需要男方的签字才能完成房产的过户手续？这个问题不仅关乎法律程序，也触及到双方信任与合作的边界。

夫妻双方协议离婚后,房子判给女方,但是房产证上是男方的名字,女方出售房子时,必须要男方签字才能过户吗？

夫妻双方协议离婚后,房子判给女方,但是房产证上是男方的名字,女方出售房子时,必须要男方签字才能过户吗？

答如果没办房产析产公证书，是要男方带着身份去签字的。房子出售或过户，房管中心需要卖房一方拿出法院裁决的仲裁证明，或是房产析产公证书，等等在法律上有效的文件或证明，才给你办理买卖过户手续。如果在是法院协议离婚，需要出示调解书就可以了；如果在民政局协议离婚，需要男方到房产登记部门配合办理过户签字，如果男方不配合，那么女方可以要到法院起诉，请求确认房屋所有权，然后，再持有法院的判决书或者调解书去办理过户手续。当然，也可以两人去办理析产公证手续，当两人都得到场，且要花费公证费，建议你俩协商一下。

离婚协议房子归孩子一直没过户，男方名，男方卖房子可以吗？

答可以卖房子，如果产权为男方一人。在离婚协议中的继承权争议比较大，男方若后立遗嘱房产赠予他人，继承开始发生后，遗嘱和离婚协议冲突，此时遗嘱也是有效益的(除非遗嘱无效)。

最好的办法就是与男方协商在房产证上加上儿子的名字或直接变更为儿子，这是最大的保障，但是基本上渣男也不愿意。退而求其次，希望男方最后一份遗嘱能写给儿子，或者没有留遗嘱，这样儿子的继承还是可以发生(如果男方再婚也很难立下这样的遗嘱，摊手)。

协议离婚房子归一方，但房产证还没办，以后办证怎么办？

答如果你在协议离婚时约定了房屋归你所有，你可以先向房产登记中心申请办理房产证。你需要提供购房合同、付款凭证等相关证明文件，以便顺利办证。

如果对方不给你过户，你可以拿着离婚时分割财产的协议或法院分割财产的判决书，直接向法院申请强制执行。

离婚协议上写了房子归小孩唯一继承权有法律效应吗？

答谢邀。

离婚时协议处分夫妻共有财产——房产归女方，债务问题归男方——在夫妻内部有效但没有对抗善意第三人的对外效力。

现在有部分继承人不配合过户，说明他（们）不认可多年前父母的财产分配或者有其他缘由。

一、假如他主张的是该房屋属于父亲遗产，自己拥有合法的继承权。你可以有二种方案：

1、要求他们在自己继承遗产的范围内代替父亲偿还债务（半套房）。因为，当年你俩婚内协议可以理解为产生了债权效力——前夫欠你半套房，由于一直未过户所以一直未产生物权效力——他仍拥有半套房的产权，而今他去世，他所拥有的半套房即变成遗产自动由继承人继承，那么继承人当然也应当偿还父亲欠下的债务。这种情况最简单的当然是他们不继承房屋、也不替父还债——即配合你过户。

2、你为原告全体继承人为被告，提起确认之诉，确认该房子的所有权为你。假如房子是遗产，那前夫去世的同时同刻，全体继承人即取得了房子的所有权，与你共同共有。这个时候你提起这个诉，本质就是要求法院确认到底这个房子的所有权人是谁？只要确认了你是唯一所有权人，你就可以拿着判决到不动产登记部门办理改名手续。

二、假如他主张的是父亲另欠其债，现在要求以（父亲的遗产）房抵债。那么其提的并不是遗产继承问题。这个情况又可以一分为二：

1、这个债务的产生是在你们婚内并用于你们共同生活，如借子女的钱购了这套房，那么确实你就应当还他们的借款（你前夫那部分你也得还，而不管你们什么协议债务问题归男方等等），还了这个钱相信会配合你过户。

2、这个债务产生于离婚后，那么就属于前夫的个人债务与你无关。你可以按照前面的方案解决。

内容属个人看法，祝您顺利。

虽然生活经常设置难关给我们，但是让人生不都是这样嘛？一级级的打怪升级，你现在所面临的就是你要打的怪兽，等你打赢，你就升级了。所以遇到问题不要气馁。如需了解更多离婚协议房屋归孩子怎么写的信息，欢迎点击皮律网其他内容。