房屋买卖合同作为保障买卖双方权益的重要法律文件，其相关司法解释对于解决合同纠纷具有至关重要的意义。其中，《房屋买卖合同司法解释二》全文详细规定了房屋买卖合同从订立到履行，再到合同权利义务终止以及违约责任等各个环节的法律适用问题。该司法解释旨在为房屋交易提供明确的法律指引，确保交易双方的权益得到有效保护，从而维护房地产市场的健康稳定发展。接下来，让我们深入探讨《房屋买卖合同司法解释二》的具体内容。

房屋买卖合同司法解释二全文？

房屋买卖合同司法解释二全文？

答第一条本解释所称的商品房买卖合同，是指房地产开发企业(以下统称为出卖人)将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

第二条出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。

法律依据：最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件的司法解释》 第一条

 本解释所称的商品房买卖合同，是指房地产开发企业(以下统称为出卖人)将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

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