深圳公租房申请收入限额怎么算

深圳公租房申请收入限额怎么算

### 深圳公租房申请收入限额详细解析

在深圳这座繁华的都市，公租房作为政府为保障低收入群体住房需求而推出的一项重要政策，一直备受关注。近年来，深圳市政府不断调整和完善公租房的申请条件，以确保更多有需要的家庭能够享受到这一福利。其中，申请收入限额是衡量申请人是否符合条件的关键因素之一。本文将详细介绍深圳公租房申请收入限额的计算方法和相关规定大家更好地理解这一政策。

一、收入限额的标准

1. 人均年可支配收入限制

按照《深圳市公共租赁住房管理办法》的规定，深圳市公租房申请家庭和单身居民的收入限额有着明确的标准。具体而言，人均年可支配收入需在54000元（含）以下。这一标准旨在确保只有真正收入较低的家庭才能享受到公租房的福利。

2. 家庭财产限额

除了人均年可支配收入外，深圳市公租房申请家庭的财产也有限额要求。对于3人及以下家庭（含单身居民），财产总额需在66万元（含）以下；而4人及家庭的财产限额则为87万元（含）以下。这一规定进一步确保了公租房资源能够分配给最需要的人群。

二、可支配收入的认定

1. 收入类型

可支配收入是指核对对象在规定期限内获得的全部现金及实物收入。这主要包括工资性收入、经营净收入、财产净收入和转移净收入等几大类。工资性收入涵盖工资、薪金、奖金、津贴等因任职或受雇而取得的全部劳动报酬；经营净收入则是从事生产经营及有偿服务活动所获得的收入扣除相关费用后的净收入；财产净收入包括储蓄存款利息、房产租金等出让动产或不动产后的净收入；转移净收入则是转移性收入扣减转移性支出后的收入。

2. 不计入可支配收入的项目

需要注意的是，并非所有收入都会计入可支配收入中。例如，国家规定的优待金、抚恤金、计划生育奖励与扶助金、奖学金、见义勇为等奖励性补助，以及政府发放的各类社会救助款物、城乡居民基本养老保险基础养老金等，均不计入可支配收入范畴。这些规定旨在保护申请人的合法权益，确保公租房政策的公平性。

三、收入与财产的核对期限

1. 可支配收入的核对期限

可支配收入的核对期限为核对对象在申请办理公共租赁住房的轮候、认租、续租等业务时，申请受理日之前连续两个自然年度。这意味着，在提交公租房申请时，申请人需要提供过去两年的收入证明和相关资料，以供核对机构进行审核。

2. 财产价值的核对与认定

财产价值的核对期日则按照核对机构的核对期日确定。在认定财产价值时，各类财产均有其特定的计算方式。例如，本市房屋价值按照房地产价格评估机构提供的评估价格计算，而银行存款、理财产品等则按照账户余额计算。这些规定确保了财产价值的准确性和公正性，为公租房的申请和审核提供了有力保障。

总结

综上所述，深圳公租房申请收入限额的计算方法和相关规定涉及多个方面，包括人均年可支配收入、家庭财产限额、可支配收入的认定以及收入与财产的核对期限等。这些规定旨在确保公租房资源能够公平、公正地分配给最需要的人群，为低收入家庭提供稳定的住房保障。对于有意申请公租房的家庭和个人而言，了解并遵守这些规定是顺利获得公租房的关键所在。希望本文的介绍能对大家有所帮助，让更多人能够享受到深圳公租房政策带来的实惠和便利。

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