北京公租房多久可以买 北京公租房何时可购买 (一)
贡献者回答北京公租房多久可以买
随着北京市公租房政策的不断完善，许多人开始关注北京公租房的购买问题。但是，北京公租房购买的具体条件和时间却一直困扰着购房者们。下面，本文将从四个方面详细阐述北京公租房多久可以买。
1、满足购房条件即可
在购买北京公租房的问题上，首先需要满足购房条件。北京市对购买公租房的条件比较宽松，只需要购买人在北京市有合法稳定的住房，且符合以下条件之一：家庭已在本市缴纳社会保险和税费累计满5年；家庭在本市缴纳社会保险和税费累计满3年，且有连续60个月的缴纳记录，即可购买公租房。因此，在条件满足的情况下，购买公租房的时间可以提前。
2、购房人家庭人口情况
除了满足购房条件外，购房人的家庭人口情况也是影响北京公租房购买时间的关键因素之一。北京公租房的购买周期主要受购买人家庭人口情况影响。对于一些单身或无子女家庭，购买公租房的周期相对较短，一般在两年左右。
而对于有子女或者大型家庭来说，则需要等待更长时间。目前，北京市规定购房人购买公租房前三年，每新增一名异地子女，购房周期将增加一年，最多累计增加3年。因此，对于有子女的购房人来说，购房时间会相应推迟。
3、政策不断完善
北京市政府也在不断完善公租房购买政策。自2018年起，北京市开始执行新版的公租房购买政策，取消了限售和限售年限，购房人可以购买任意面积和户型的公租房住房。因此，政策的不断完善也会影响北京公租房购买的时间。
4、市场行情
最后一个影响北京公租房购买时间的因素是市场行情。随着北京房地产市场的发展，房价水平一直处于较高水平。对于购房人来说，如果市场房价处于相对低位时购买公租房，会更为划算。因此，对于购房人来说，购买北京公租房的最佳时间也要需要根据市场行情来选择。
总结
综上所述，影响北京公租房购买时间的因素是多方面的，购房人需要仔细研究自己的家庭情况和市场行情，选择最佳购房时间。
北京公租房可以买下来吗 (二)
贡献者回答北京公租房租住五年可以买，但国家优先回购。
具体情况如下：
一、符合公租房保障条件且已纳入公租房实物保障范围的城镇中偏下收入家庭，可自主选择承租或申请购买所租住公租房全部或部分产权；新就业大中专毕业生、外来务工人员在当地连续租住公租房满五年，可以申请购买其所租住的公租房。
二、公租房项目用于出售的套数不得超过项目建设总套数的50%，且必须实行整栋出售，以防优售劣租。
三、公租房的初衷就是为了满足人们居住的最基本需求，有一部分人可能一生都难以接受市场商品房的价格(如患有重大疾病的、低薪阶层等)，公租房的出售就是为了满足这些困难人群的需求。
四、交易选择形式，可买全部产权，也可买部分产权。
1、根据该意见稿的雏形，老百姓既可选择购买公租房的全部产权，也可选择购买部分产权。如果购买部分产权，保障对象出资所占份额一般不低于总房价的50%。
2、如果购买的是部分产权，那么，首次购买部分产权后的5年内，可按原价继续购买剩余的产权份额；超过5年，房价要重新核定。
《公共租赁住房管理办法》
第七条
申请公共租赁住房，应当符合以下条件：
（一）在本地无住房或者住房面积低于规定标准；
（二）收入、财产低于规定标准；
（三）申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。
具体条件由直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门根据本地区实际情况确定，报本级人民政府批准后实施并向社会公布。
北京公租房五年后可以买吗 (三)
贡献者回答五年的北京公租房是可以进行购买的，北京是允许租满5年的公租房可以进行交易。对于能够申请公租房的条件，每一个地方都是不一样的。北京的公租房申请条件，一般是针对于城镇中等偏下收入住房困难的家庭，并且需要为北京户籍。
一、北京公租房五年后可以买吗
北京公租房满5年是可以购买的。
北京公租房五年以后能买是真的,公租房租满5年可交易，近几年来，国家重点加大公共租赁住房建设力度，在确保符合条件家庭购房需求的前提下，适度减少经济适用住房和限价商品住房建设数量;
政府投资建设和筹集的公共租赁住房，承租人租住满5年经市政府批准准予出售的，可以申请购买。出售的公共租赁住房自购房人办理房地产登记之日起5年内，不得上市交易;
5年后需要上市交易的，由政府优先回购，回购价格考虑原销售价格加同期银行存款活期利息等因素确定;政府放弃回购的，按届时经济适用住房上市交易的相关规定执行，公共租赁房以5年为期限，租住者去购买改善住房后，可以退出公共租赁房;
关于业主住满5年后，购买的价格计算可以成本价 银行利息购买自住(其中成本价是指土地成本、建安成本等综合成本，并交纳部分税费)，购房时可选择一次性付款和分期付款。一次性付款后，不再支付租金;分期付款时，未付款面积按照规定缴纳租金;
公共租赁房不满五年规定上是不得上市交易的，购买人需要转让的，由政府回购，回购价格为原销售价格加同期银行活期存款利息，不会随着房价的上涨而上涨;另外用虚假信息骗取公共租赁房租住，将强制要求其退出。
公开的说法是：业主住满5年后，可以成本价 银行利息购买自住(其中成本价是指土地成本、建安成本等综合成本，并交纳部分税费)，购房时可选择一次性付款和分期付款。一次性付款后，不再支付租金;分期付款时，未付款面积按照规定缴纳租金。公共租赁房不得上市交易，购买人需要转让的，由政府回购，回购价格为原销售价格加同期银行活期存款利息，不会随着房价的上涨而上涨。
二、申请公租房的程序
1.申请和申报材料齐全且形式符合要求的。
2.区住房保障部门应当自收到或者受理申请之日起三十个工作日内，会同区民政、社会保障、工商、公安、税务等部门以及街道办事处，对申请人的申请和申报材料以及户籍、收入、财产和住房状况等进行审查。
3.经审查合格的，由区住房保障部门予以公示，公示期不少于十五日。
4.区住房保障部门应当将审查合格的住房保障申请及有关申报材料一并报市住房保障部门，由市住房保障部门会同有关部门进行审核。
5.经审核符合条件的，由市住房保障部门予以公示，公示期不少于十五日。
6.经公示无异议或者有异议但经核实异议不成立的申请人，按照轮候规则列入轮候册进行轮候。
7.轮候到位的申请人可以在住房保障部门提供的住房范围内，自行选定具体的住房，并按规定签订租赁协议。
公租房的指定对象，首先必须是该城市的户籍，然后就是收入少住房困难。这些条件都是需要当地的民政局和区委办，开具有关证明。并且住房保障部门还需要对申请人员进行公示，防止其证明材料被隐瞒，不符合有关条件。
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