商品房屋租赁管理办法 (一)

商品房屋租赁管理办法

答法律主观：

第八条出租住房的，应当以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住。第九条出租人应当按照合同约定履行房屋的维修义务并确保房屋和室内设施安全。未及时修复损坏的房屋，影响承租人正常使用的，应当按照约定承担赔偿责任或者减少租金。房屋租赁合同期内，出租人不得单方面随意提高租金水平。第十条承租人应当按照合同约定的租赁用途和使用要求合理使用房屋，不得擅自改动房屋承重结构和拆改室内设施，不得损害其他业主和使用人的合法权益。承租人因使用不当等原因造成承租房屋和设施损坏的，承租人应当负责修复或者承担赔偿责任。第十一条承租人转租房屋的，应当经出租人书面同意。承租人未经出租人书面同意转租的，出租人可以解除租赁合同，收回房屋并要求承租人赔偿损失。第十二条房屋租赁期间内，因赠与、析产、继承或者买卖转让房屋的，原房屋租赁合同继续有效。承租人在房屋租赁期间死亡的，与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。有关城市房屋租赁的相关问题，是需要按照上述法律规定来进行处理的，特别是对于双方签订了租赁协议的，如果一方存在违约或者对另一方造成了侵权行为的，是需要追究相关违约责任的，造成了严重侵害的还需要追究刑事责任。

商品房租赁管理办法 (二)

答商品房租赁管理办法是为了加强商品房屋租赁管理，规范商品房屋租赁行为，维护商品房屋租赁双方当事人的合法权益而制定的综合性管理办法。该办法主要包括以下内容：

1. 出租房屋的基本条件和要求： 出租住房应以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。 厨房、卫生间、阳台和地下储藏室等不得出租供人员居住。

2. 出租人的责任和义务： 出租人需按照合同约定履行房屋的维修义务，并确保房屋和室内设施安全。 若未及时修复损坏的房屋，影响承租人正常使用，出租人需按约定承担赔偿责任或减少租金。 在房屋租赁合同期内，出租人不得单方面随意提高租金水平。

3. 承租人的责任和义务： 承租人需按照合同约定的租赁用途和使用要求合理使用房屋。 不得擅自改动房屋承重结构和拆改室内设施，不得损害其他业主和使用人的合法权益。

该办法的实施，旨在确保租赁市场的健康有序发展，维护商品房屋租赁双方当事人的合法权益，促进社会的和谐稳定。在实际操作中，各方应严格遵守该办法的规定。

南京市房屋租赁管理办法南京市房屋租赁管理办法 (三)

答《南京市房屋租赁管理办法》是为规范和促进南京市房屋租赁市场健康运行，保障租赁双方权益及社会治安而制定的管理办法。其主要内容如下：

适用范围：

在南京市行政区域内，所有房屋租赁及其管理活动均适用本办法。公有房屋和廉租住房的租赁，如由政府定价，不适用本办法的规定。

管理部门：

南京市房产管理局作为主要管理部门。区、县房地产管理部门负责各自区域内的管理工作。公安、税务等部门按职责协同开展工作。

租赁原则：

租赁行为需遵循合法、公平、自愿和诚实信用原则。

租赁定义与特殊情形：

本办法定义的房屋租赁，指的是出租人将房屋提供给承租人使用，承租人支付租金的行为。特定情况下，如以联营等形式提供房屋，或将酒店客房作为固定办公场所等，也需纳入管理范畴。

禁止出租的情形：

未取得所有权证明的房屋。存在权属争议的房屋。共有房屋未经共有人同意的。

租赁登记与备案：

租赁双方需签订书面合同，并进行登记备案。出租人还需与公安机关签订治安责任书，承担相关治安职责。

管理与处罚：

房屋租赁管理严格，涉及登记备案、税务代征、经纪机构行为规范等内容。对违规行为将进行罚款，并对租赁合同的效力和信用记录有所规定。

实施日期：本办法自2004年11月1日起实施，详细内容可根据实际情况制定实施细则。

城市房屋租赁管理办法施行信息 (四)

答城市房屋租赁管理办法的施行信息如下：

原始管理办法施行时间：1995年6月1日。1995年，城市房屋租赁管理办法在建设部第五次部常务会议中被审议通过，并以建设部令第42号的形式发布，自1995年6月1日起开始实施。

现行管理办法：《商品房屋租赁管理办法》。由于原有的城市房屋租赁管理办法不再适应新的租赁市场环境，因此自2011年2月1日起，《商品房屋租赁管理办法》开始施行，取代了原有的规定。

现行管理办法的意义：《商品房屋租赁管理办法》反映了对商品房屋租赁更为全面和细致的管理需求，以确保市场公平、透明和健康发展，为租赁双方提供了明确的法律依据和操作指南。

了解了上面的内容，相信你已经知道在面对商品房屋租赁管理办法时，你应该怎么做了。如果你还需要更深入的认识，可以看看皮律网的其他内容。