深圳公租房和廉租房区别

深圳公租房和廉租房区别

### 深圳公租房与廉租房的全面区别解析

一、定义与性质

公租房

公租房是由政府政策支持，限定户型面积、供应对象和租金标准的公共租赁住房。它旨在解决中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工以及在城镇稳定就业的外来务工人员的居住需求。公租房通过新建、改建、收购、长期租赁等多种方式筹集，可以由政府投资，也可以由政府提供政策支持、社会力量投资。

廉租房

廉租房则是为解决低收入家庭的基本居住问题所提供的政策性住房。它主要面向城市中经济较为困难的群体，特别是那些家庭收入、资产等符合较低标准的家庭。廉租房的建设和分配由政府主导，旨在保障低收入家庭的基本住房权益。

二、申请条件与对象

公租房申请条件

公租房的申请条件相对宽泛，申请人需满足户籍、社保、住房等多方面的要求。具体来说，申请人需具有深圳户籍，或符合深圳市人才引进政策；在本市无自有住房或自有住房人均建筑面积低于规定标准；同时，申请人及共同申请人需在本市连续缴纳社保一定年限。

廉租房申请条件

廉租房的申请条件则更为严格。申请人需具有深圳户籍，且家庭收入、资产等符合较低标准。此外，申请人及共同申请人在本市需无自有住房，未享受过其他住房保障政策，且未因离婚、出售等原因转移过房产。

三、租金标准与政府补贴

公租房租金标准

公租房的租金水平通常会综合考虑市场租金水平等因素确定，但会低于同地段同品质的市场租赁住房租金。政府会根据申请人的收入状况、家庭人口等因素给予一定的租金减免或补贴。

廉租房租金标准

廉租房的租金则更为低廉，政府会给予较大幅度的租金补贴，以保障低收入家庭能够承担得起。部分低收入家庭甚至可以通过租金补贴实现零租金入住。

四、房源特点与保障重点

公租房房源特点

公租房的房源来源较为广泛，包括政府建设、社会力量投资建设、企业利用自有土地建设等多种方式。这使得公租房的房源数量和种类都较为丰富，能够更好地满足不同群体的需求。

廉租房房源特点

廉租房则多为政府直接建设或筹集的房源，规模相对有限。这些房源通常位于城市较为偏远的区域，但政府会努力确保房源的质量和安全性。

五、总结

综上所述，深圳公租房和廉租房在定义、申请条件、租金标准、房源特点以及保障重点等方面都存在明显的差异。公租房主要面向中等偏下收入群体和外来务工人员，提供相对较低的租金和多样化的房源；而廉租房则专注于解决低收入家庭的基本住房需求，提供更为低廉的租金和政府补贴。两者共同构成了深圳市住房保障体系的重要组成部分，为不同收入层次的家庭提供了多样化的住房选择。

深圳人才房和廉租房哪个好？

最佳答案肯定是人才房更好，首先名字好听，其次地段、环境和格局也比较好，当然，人才房的申请条件也比较严苛，门槛更高。

廉租房品质差一点，面积也更小，小区人员一般更密集。只要满足户口和社保就可以入库排队等候，这个库目前有三十多万个家庭或个人排队，从申请入库到认租大概要六七年时间。

从上文内容中，大家可以学到很多关于公租房和廉租房的区别的信息。了解完这些知识和信息，皮律网希望你能更进一步了解它。