昆明公租房申请条件 (一)
答公租房虽好，但是却不是每个家庭都能住上公租房的，首先您要先满足申请公租房的条件，一起来具体的看看吧！
昆明公租房申请条件2017年,公租房申请流程及租金标准
【是本地户口的申请条件】：
1、提出申请的人是本市户籍，且申请家庭成员中至少有1人取得本市户籍时间满3年。意思就是说如果你已经是本地户口但不满三年不能申请;
2、共同申请，以家庭为单位。申请公租房实行家庭成员全名制，申请人的配偶和未成年子女必须共同申请。
3、年收入要低于人均年收入35700元，申请人家庭收入符合本市中等偏下收入家庭收入标准，也就是说如果你的年收入高于35700元的话不能提出申请。
4、人均财产限额统一为10万元，包含动产和不动产，比如房子、车子、股票、债券、银行存款等等。
充分说明公租房是为低收入家庭提供的，如果你的收入高就不能申请，而且你还要能提供你收入低的证明，否则不符合申请条件!
【不是本地户口的申请条件】：
昆明是云南的省会城市，常年有大量的外地人在打工或者是创业，这些人是否可以申请公租房呢，答案是可以的，但需要符合以下两个条件：
1、必须持有本市居住证和用工合同满5年;
解读：首先你要来到昆明居住满5年，提供相关的用工合同，以证明你在昆明工作满了5年，对于那些才到昆明来打工或者是只打工一两年的人不能申请;
2、或持有本市营业执照和地税部门完税证明2年;
解读：如果你是在昆明创业或者是开店，那必须要有相关的营业执照，且地税部分完税证明2年，如果你没交税，或是交了但没有两年也不能提出申请!
员工宿舍租金要交税吗？ (二)
答员工宿舍也许很多朋友在听到这四个字的时候就觉得有些望尘莫及了，是的，现在市面上的一些小公司，小企业已经不再实行什么包吃包住的优越待遇了，对于很多在职员工来说，在本地没有房产，房租都是一笔不小的开支，但是事实上，现在的不少工种，确实还提供着住宿，包括一些大型的工厂，大型的企业，为了方便员工，都会提供员工宿舍。有的员工宿舍是免费提供的，而有的员工宿舍则是需要每月从员工的工资中扣除一定的数额来作为租金的，那么员工宿舍租金要交税吗
员工宿舍租金要交税吗关于这个问题，其实在咱们国家的相关法律法规中，已经给出了比较明确的答案!
根据《财政部、国家税务总局关于调整住房租赁市场税收政策的通知》(财税〔2000〕125号)、《财政部、国家税务总局关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》(财税〔2008〕24号)以及《财政部、国家税务总局关于支持公共租赁住房建设和运营有关税收优惠政策的通知》(财税〔2010〕88号)规定，公租房和廉租住房享受暂免征收营业税、房产税、土地使用税，但应符合下列条件：
一是单位向职工出租自有住房须纳入公有住房或廉租房管理。11月27日，《财政部、国家税务总局关于企业和自收自支事业单位向职工出租的单位自有住房房产税和营业税政策的通知》(财税〔2013〕94号)规定，暂免征收房产税、营业税的企业和自收自支事业单位向职工出租的单位自有住房，是指按照公有住房管理或纳入县级政府廉租住房管理的单位自有住房。也就是说财税〔2013〕94号文件明确将单位向职工出租自有住房纳入公有住房或廉租房管理。
二是须按政府规定价格出租。《城镇廉租住房租金管理办法》(发改价格〔2005〕405号)第五条规定，廉租住房租金实府定价。也就是说，只有按照政府规定价格向职工出租廉租住房或公有住房，才可享受免征营业税、房产税和土地使用税的政策规定。因此，你公司的职工宿舍须纳入公有住房或廉租住房管理并按政府规定价格出租方可享受上述税收优惠。
当然，企业向职工出租的住房，如果不属于公有住房和廉租住房，或虽属于公有住房和廉租住房但未按政府规定价格出租，不应适用政策的，但在房产税上，根据《财政部、国家税务总局关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》(财税〔2008〕24号)规定，对企业按市场价格向个人出租用于居住的住房，仍可以享受减按4%的税率征收房产税的优惠政策。
北京公租房复核收入超10万怎么办理 (三)
答北京房屋过户费多少钱？你知道吗
相信很多人都知道北京的房价是非常高的，但是依旧有很多人想要在北京购买房子，原因很简单，因为北京是我国的首都，北京的经济发展非常快。北京房产过户费是多少呢什么是过户费呢一般在进行二手房交易的时候，是需要缴纳一些过户费用的，这些费用被我们称之为房产过户费。房产过户费包括了契税印花税，交易税等等费用。下面我们来详细的了解一下北京的房屋过户费。
1、交易税费
a.营业税(税率5.55%卖方缴纳)
根据2010年房产新政，转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。
这里有两个要点：一是购买时间超过5年这里首先看产权证，其次看契税发票，再次看票据(房改房看国有住房出售收入专用票据)这三种证件按照时间最早的计算。一般地说票据早于契税发票，契税发票早于产权证，房改房中时间最早的是房改所收的定金的票据。二是所售房产是普通住宅还是非普通住宅。
b.个人所得税(税率交易总额1%或两次交易差的20%卖方缴纳)
征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件：一是家庭唯一住宅二是购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税;任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。注：如果是家庭唯一住宅但是购买时间不足5年则需要以纳税保证金形式先缴纳，若在一年以内能够重新购买房产并取得产权则可以全部或部分退还纳税保证金，具体退还额度按照两套房产交易价格较低的1%退还。
注：地税局会审核卖方夫妻双方名下是否有其他房产作为家庭唯一住宅的依据，其中包括虽然产权证没有下放但是房管部门已经备案登记的住房(不包含非住宅类房产)。
另注：如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。而且地税局在征税过程中对于营业税缴纳差额的情况，个人所得税也必须征收差额的20%
c.印花税(税率1%买卖双方各半)不过从2009年至今国家暂免征收。
d.契税(基准税率3%优惠税率1.5%和1%买方缴纳)
征收方法：按照基准税率征收交易总额的3%，若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%，若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。
注：首次购买和普通住宅同时具备才可以享受优惠，契税的优惠是以个人计算的，只要是首次缴契税都可以享受优惠。若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。
e.测绘费1.36元/平米总额=1.36元/平米*实际测绘面积(08年4月后新政策房改房测绘费标准：面积75平米以下收200元，75平米144平米以下收300元，144平米收400元)。
一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有济南市房管局的测绘章也是需要测绘的。
f.二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积非住宅10元/平米。
g.登记费(工本费)80元共有权证：20元。
北京房产过户费小编已经为大家介绍完了，大家现在知道北京房产过户费都有哪些了吗北京房产过户费包括了契税交易费印花税，还有取证费用等等。房屋在进行过户的时候，并不仅仅是买房的人需要缴纳费用，卖房的人也是需要缴纳一定额度的税费的，卖房的人需要缴纳的是营业税印花税和交易税，还需要缴纳一个个人所得税，所有的费用都是根据房子的面积大小去计算的。房屋过户的时候一定要了解这些费用，因为这些费用都是必须缴纳的。
今明两年公租房免征房产税，这对普通人来说有什么好处？ (四)
答公祖房免征房产税对于普通人来说有极大的好处。公租房这一政策本身就给经济实力比较弱的普通人带来了很大的优势，在这一基础上再免征房产税，那对于普通人来说就是好上加好的事情。大部分选择公租房的人都是一些年轻的上班族或者是异地从业人员，而这些人的收入大多属于社会的中低层水平，随着消费水平的逐渐升高，这一类人的收入仅仅能够解决日常温饱问题。
公租房由政府补贴，以其低价的优势获得了很多“无房一族”的喜爱。因为现在租房市场相对比较混乱，房屋中介的水也比较深，很多人生地不熟的年轻人在租房这个问题上吃了不少哑巴亏。自从政府推出公租房这一政策，很大程度上解决了这一问题。申请人只需要提供就业证明、身份证明就可以去居住地申请公租房并办理暂住证。这一政策不仅为人们解决了居住的问题，还保证了大部分地区外来人口的稳定，对于留住人才也是有一定的促进作用的。
就比如西北地区内蒙古的首府呼和浩特市政府近期就推出了一项惠民政策，当地大学生在毕业三年之内可以选择半价购买公租房，这一政策引起了非常强烈的反响，为呼和浩特市地区吸引了大批的高校才子，这对于地区的促进也有功不可没的积极作用。同时还能够加快人口的流动，为当地带来新鲜的血液，促进经济发展。
了解了上面的内容，相信你已经知道在面对公租房出售收入时，你应该怎么做了。如果你还需要更深入的认识，可以看看皮律网的其他内容。
