买地皮合同协议书撰写指南
一、引言
合同目的
买地皮合同协议书是一份具有法律约束力的文件，旨在明确买卖双方在地皮交易中的权利与义务，确保交易过程合法、公正、透明。本协议旨在规范和指导双方就特定地块所有权的转移事宜达成一致。二、合同基本要素
双方信息
协议开篇应详细列出买卖双方的全称、法定代表人或自然人姓名、身份证号码、联系方式及注册地址或住址，确保双方身份明确无误。地块描述
明确描述所售地块的地理位置、面积大小、四至界限、土地用途规划（如住宅、商业等）、土地使用年限等关键信息，附上地块平面图更佳。交易价格与支付方式
清晰注明地皮交易的总金额、定金数额、尾款支付时间及方式（一次性支付或分期付款）、任何可能的附加条件或费用分担情况。三、权利与义务
卖方义务
确保地块权属清晰，无任何法律纠纷，承诺在交易完成后协助办理土地过户手续，提供必要的文件和协助。买方义务
按时足额支付地皮款项，遵守当地土地使用规定，承担未来可能涉及的土地税费及其他相关费用。四、违约责任
违约条款
设定详细的违约责任条款，包括但不限于违约金的计算方法、违约情形下的补救措施、争议解决机制等，以保障合同双方的合法权益。五、合同的变更与解除
变更条件
明确合同可变更的情况，如因政策调整、不可抗力因素导致合同无法履行时的处理方式。解除条款
规定合同解除的具体条件和程序，确保双方能在合理情况下合法解除合同，减少纷争。六、争议解决
解决方式
约定争议发生时，采取协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决，并指定适用的法律及管辖法院。七、总结
买地皮合同协议书是确保地皮交易顺利进行的关键文件，其内容需详尽、准确、合法，覆盖交易的所有关键环节。在撰写时，务必细致审查地块信息、明确双方权责、设定合理的违约与解决机制，以保障交易的公平性与安全性。通过专业律师或法律顾问
私人土地买卖协议书 (一)
贡献者回答转让方：（甲方）
承让方：（乙方）
根据国家法规，在平等互利的基础上，甲方同意将一块位于的土地出售给乙方，土地面积约为亩。土地位置具体为：东面临，西至，南临，北临（实际位置需参照坐标，实际面积依据乙方实际可利用面积）。土地售价为每亩人民币元整，总面积款为人民币元整，总价款已包含青苗补偿款、地上附着物及国家征地相关附加条款，乙方将以实际购买并使用面积为标准。
付款方式如下：
1. 合同签订时，乙方需即时支付购地定金元整。
2. 年月日前，乙方需将剩余款项全部付清。
双方责任如下：
1. 甲方在收到乙方定金后，不得再将该土地转卖给他人，确保土地无权属争议，村民不得在此山地进行抢种抢建及其它附着物活动（如有抢种抢建，由甲方负责处理）。
2. 乙方在清理地面附着物过程中，如需甲方出面协调解决，甲方应积极配合。乙方如需甲方提供证明文件，甲方应提供，并派专人协助以本村名义解决相关事宜，协助人员的误工费用由乙方承担（如林业果林、地坟、金埕、阴城、平土等）。政府所需收取的一切税费由乙方承担。
3. 乙方在履行合同后，将获得该山地的永久使用权，自行筹措资金进行开发利用，甲方需协助。
4. 乙方购买后，地块的高低由乙方自行平整，红线四周外的余泥堆放由乙方自行处理，甲方不得干涉，但需支付每亩__元的填土费用。
5. 甲方在收到定金后，应提供地红线图及关于同意卖地的签名会议决议原件，并加盖公章交付乙方。若甲方违约，需赔偿乙方双倍的时价金额。乙方在交定金后不得反悔，否则不返还已付定金。平整费、办证费由乙方自行解决。若乙方延期支付购地款超过3个月，即视为违约，甲方有权终止合同，所收款项不予退还，并有权将土地转卖给他人。
合同未尽事宜或遭遇不可抗拒因素，甲乙双方可另行协商解决。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力，双方签字后即时生效。
私人土地买卖协议书范本(必备3篇） (二)
贡献者回答私人土地买卖协议书范本（1）
转让方：（以下简称甲方）
接受方：（以下简称乙方）
为了合理开发利用土地，甲方将祁阳县浯溪镇浯溪村建房用地转让给乙方，具体包括2壕用地，每壕用地宽4.2米，长19.2米，每壕地的前面至公路边沿的地归乙方所有，后面至滴水为界所有。每壕地转让款共计人民币46000.00元。
甲方需负责办理集体土地使用权证给乙方，并协助乙方办理其他建房用地手续。若甲方未能在公历十二月底前办理好合同转让地使用权证并交付乙方，甲方应退还房地转让费并赔偿乙方损失。
甲方需为乙方提供水、电、路、下水道四通，水、电使用费用由乙方负责，甲方有义务协助乙方以最低价格办理开户费用。在建房过程中，乙方需遵守红线及违规规定，甲方有权指责乙方改正。乙方土地建房过程中涉及界线和边界问题，由甲方负责处理。
若乙方土地使用权受侵犯，导致不能正常建房，甲方负责赔偿乙方一切损失，并退还购地款46000.00元。甲方需提供土地转让有关介绍信或办理用地手续的相关证明材料。如遇国家征用乙方用地，国家征地赔偿款归乙方所有。
乙方在签订合同后需向甲方支付预付款30000.00元，等甲方为乙方办理好手续后，乙方剩余款一次性付清给甲方。协议一式二份，甲乙双方各执一份，双方签字后生效。
私人土地买卖协议书范本（2）
甲方：__乡__村_组 。
乙方：_
甲方同意将自己自留地使用权转让给乙方，土地位置在__至_公路西侧_江旁，转让面积约为__亩。土地转让价为_万_仟元整。
自签订合同之日起，土地使用权归乙方，甲方无权干涉乙方对土地的使用权。如有土地纠纷，由甲方全权负责解决。若甲方非法干预乙方使用权，擅自变更或解除合同，给乙方造成损失的，则处罚违约金计本合同转让费用加乙方后续所投入资金50倍赔偿。
甲方需负责为乙方提供土地转让有关介绍信或办理用地手续的相关证明材料。如遇国家征用乙方用地，国家征地赔偿款归乙方所有。甲乙双方约定的其他事项包括本合同未尽事宜，由甲乙双方共同协商，形成书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。
本合同一式六份，甲乙双方各执两份，__自然村小组各执一份，__村村委会见证存档一份。此合同自甲、乙双方签字或盖章之日起生效。
私人土地买卖协议书范本（3）
甲方（出让方）：
乙方（受让方）：
甲方将其承包经营的位于 、小地名 亩土地的承包经营权转让给乙方，用于工程建设、中转场地利用，但不能进行开采和其他用途。
转让期限为 年，即自 年 月 日至 年 月 日止。
转让土地承包经营权的转让金为 元，乙方需在甲方出具的收条上支付定金。
若甲方交付给乙方的土地与第三方发生权属纠纷，由此造成的一切损失由甲方全部承担。
乙方获得土地承包经营权后，有权在承包期内使用、经营决策、产品处置和获得收益。甲方转让土地承包经营权须经发包方同意，交付的转让土地必须符合双方约定的标准。
若甲乙双方违约，违约方需向守约方支付违约金10万元，并在违约金之外增加支付赔偿金，具体数额依据损失情况确定。
本合同自甲乙方签字并支付转让金后即为生效日期。本合同一式三份，由甲乙各执一份，发包方一份。
土地买卖简单的协议书范本 (三)
贡献者回答转让方：
接受方：
双方基于合理开发利用土地的共同目标，本着自愿原则，甲方同意将其位于祁阳县浯溪镇浯溪村的建房用地转让给乙方。具体地点以附图为准。双方协议如下：
甲方将转让给乙方两块建房用地，每块用地宽4.2米，长19.2米。用地前至公路边沿归乙方所有，后至滴水为界。甲方需保证乙方用地后通光地6米，不得出售或作其他用途。每块用地转让款为人民币贰万叁仟元整，两块共肆万陆仟元整。
甲方需协助乙方办理集体土地使用权证，费用由甲方承担。其他建房用地相关手续，甲方有义务协助乙方办理，费用由乙方承担。甲方应在公历十二月底前办理好合同转让地使用权证并交付乙方。否则，甲方需退还房地转让费，并赔偿乙方由此产生的损失。
甲方需确保水、电、路、下水道四通到位，水、电使用开房及费用由乙方负责，但甲方需协助乙方以最低价格办理开户费用。乙方在建房过程中，如超出红线或违规，甲方有权要求改正。乙方土地建房涉及的界线和边界问题，由甲方全权负责处理。乙方自行负责建房施工及原材料购建，甲方村民、建房师傅和开车师傅不得妨碍乙方建房。如侵犯乙方土地使用权，导致乙方无法正常建房，甲方需赔偿乙方损失并退还购地款肆万陆仟元整。
甲方需提供土地转让有关介绍信或办理用地手续的相关证明材料。若国家征用乙方用地，所有赔偿款归乙方所有。乙方购买土地使用权所引发的一切纠纷，全权由甲方负责处理，并承担相关费用。
协议生效后，乙方需向甲方预付叁万元，待甲方按规定期限内办理手续后，乙方剩余款项一次性付清。
本协议一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字后生效。
甲方签字：
乙方签字：
签字日期：
地皮买卖的简单协议书范本 (四)
贡献者回答甲方（单位或个人名称）：
乙方（单位或个人名称）：
因需要，甲、乙双方协商，依据农村土地承包合同和《农村土地承包经营权证书》所取得的土地承包经营权的互换及相关事宜达成如下协议：
一、互换标的
1、甲方调换给乙方的地块面积为亩，坐落于（地名、面积、等级、四至、土地用途附后）。
2、乙方调换给甲方的地块面积为亩，坐落于（地名、面积、等级、四至、土地用途附后）。
二、互换土地期限
甲乙双方互换地块的经营期限为年，自年月日起至年__月_日止。
三、互换双方权利义务关系
土地承包经营权的互换不改变土地的用途及承包义务。土地互换后，互换双方均取得对方的互换地块的承包经营权，丧失自己原有的地块的承包经营权。甲乙双方仍然要按照发包时确定的该土地的用途使用土地、履行该地块原来负担的义务，双方享有互换前原承包合同规定的权利。如在互换过程中发生经济补偿事项的，可在本合同中明确约定。土地互换后，甲乙双方应变更土地承包经营权证书登记，并与发包方签订新的土地承包经营合同。
四、交付方式和时间
互换土地的交付方式为或实地一次性全部交付。
交付的时间为年月日。
五、违约责任
1、甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务。如一方当事人违约，应向守约一方支付违约金。违约金的数额为。
2、如果违约金尚不足以弥补守约方经济损失时，违约方应在违约金之外增加支付赔偿金。赔偿金的数额依具体损失情况，由甲、乙双方协商，或由农村土地承包纠纷仲裁机构裁定，也可由人民法院判决。
六、争议条款
因本合同的订立、生效、履行、变更或解除等发生争议时，甲乙双方应协商解决，协商不成的按下列第种方式解决：
1、提请村民委员会、乡（镇）人民政府、农村土地承包管理机关调解；
2、提请仲裁委员会仲裁；
3、向有管辖权的人民法院提起诉讼。
七、生效条款
甲乙双方约定，本合同须经双方签字并经乡（镇）政府农村经营管理机构备案（或鉴证）后生效。
八、其他条款
1、本合同中未尽事宜，可经甲乙双方共同协商一致后签订补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。
2、本合同一式四份，甲、乙双方各执一份，发包方和鉴证、备案单位各执一份。
农村土地买卖合同协议书 (五)
贡献者回答农村土地 买卖合同 协议书 ？土地买卖其实并不是买卖土地的所有权，而是对使用权进行的买卖。土地的所有权是归国家或集体经济组织所有的，下面是我为你整理的农村土地买卖合同协议书_土地买卖合同协议书，希望对你有用!
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农村土地买卖 合同范本
出让方(甲方)： 身份证号：
受让方(乙方)： 身份证号：
因乙方建房需要，经甲、乙双方友好协商并经村委同意，本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则，就土地转让事宜达成协议如下：
一、转让地块概况
1、该地块位于 __，土地面积为_平方米。
2、现该地块的用途为农业用地。
二、转让方式
1、甲、乙双方通过自愿协商，经村委同意，通过货币买卖形式有偿转让，乙方为住宅用地。
2、土地的转让价为_万元/亩，青苗补偿费__，转让总价为人民币_万元。
三、付款方式：
双方在签订协议之日，乙方一次性支付给甲方土地转让款_元，本土地转让属一次性买卖处理。
四、本合同签订后，甲方就所转让的该宗土地土地使用权及与土地使用权有关的其他权利、权益及收益等均归乙方所享有;日后如有征用等的，土地征用赔偿款、青苗补偿等与土地使用权有关的全部权益均归乙方享有，甲方不得以任何理由提出异议。
五、该土地转让后双方均确认无争议事情发生，并保证不发生任何事端。
六、其他约定：
因乙方受让该宗土地系用于房屋建设，如乙方受让该宗土地后并向相关部门就宅基地审批提出申请后，有关部门就本合同项下的土地面积不予批准的，双方均同意本合同不生效，乙方向甲方退回本合同项下的土地，甲方则向乙方退回已收取的土地转让费。
七、本协议一式三份，甲、乙双方各执一份，村留一份。
甲 方(签名)：
乙 方(签名)：
_年_月_ 日
关于农村土地买卖合同
甲方：
乙方：
甲乙双方本着自愿有偿的原则，甲方自愿将自己所座落在 县 沟的土地转让给乙方做坟地使用。经双方协商达成以下协议：
一、协议范围内的所有树木，植被和 其它 建筑等从转让之日起归乙方拥有永久使用。
二、转让费(大写) 元，(小写) 元。乙方一次性给甲方付清，从付清之日起本协议所属土地就归乙方无条件永久使用，甲方不得以任何方式干涉。
三、违约责任，甲乙双方在协议生效后应本着诚信的原则严格履行协议义务。如一方当事人违约，应无条件支付给守约方全部损失。
四、只有队里的退耕还林款由乙方送给甲方领用，其它所有都由乙方处理，甲方不得干涉。
本合同经双方签字起，即日生效，本合同一式两份，甲乙双方各执壹份。
甲方：
乙方：
年 月 日
土地买卖合同范本大全
甲方：
乙方：
经各方友好协商，本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则，就土地转让事宜达成协议如下：
一、地块概况
1、该地块位于_市_，土地面积为平方米(折亩)。宗地四至及界址点座标详见附件。
2、现该地块的用途为商住用地，属开发用地。
二、转让方式
1、甲方与乙方共同出资成立__房地产开发有限公司(以下简称合作公司)，甲方以所售卖的土地作价_万入股认缴注册资本，占_股权;乙方以货币出_万一次性出资注册资本，占_股权。
2、甲方所出让的土地保证在合作公司营业执照下发后，一个月内办理完成土地过户至合作公司名下事宜。并确保该地块的容积率大于等于_，绿化率不少于_，建筑密度不小于_，土地用途为商业、住宅用地。
2、土地的转让价为__万元/亩，转让总价为人民币_万元。
3、乙方同意按以下时间和金额分四期向甲方支付土地价款：
第一期定金，地价款的_%，计人民币_万元，付款时间及条件：双方签订协议书，且已办好合作公司营业执照手续和完成货币入资。
第二期，转让土地在国土局登记受理办理过户于合作公司名下时，双方签订股份转让协议，乙方再行支付地价款的_%，计人民币_万元。
第三期，办结该土地的国有土地使用证后_个工作日内支付地价款的_%，计人民币_万元，余下_%的尾款待土地办理完规划许可证后十天内付清。
4、为保证前款第一期地价款的及时支付，甲方应先行办理合作公司购买转让土地的出让协议，以确保过户等工作的实施进度与本协议相吻合。
5、该项目由乙方独立运作，盈亏自负。甲方愿意帮助乙方解决有关开发指标、税费返还及政策协调。
三、违约责任
1、甲方诚邀乙方参与其亩土地的第三方转让事宜，并承诺创造条件让乙方取得该块土地，若乙方未能取得该地块，甲方愿意双倍返还定金，计67万元，甲方应在确认乙方不能取得该土块的土地使用权之日起_个工作日内支付此款。
2、乙方未能按时支付地价款，应以每日未付部分的_作滞纳金支付给甲方。如未能按时付款超过_个工作日，视同终止履行本协议，并有权处置已付定金。
3、甲方、乙方分别承担合作公司注册的相关费用。
四、其他
1、在土地出让过程中，乙方仅承担应由受让方承担的土地契税和交易费用，其他有关营业税等均由甲方另行承担。
2、乙方的开发建设应依法律、法规和规定办理有关手续。
3、本协议未尽事宜，须经各方协商解决，并签订相应的补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
4、本协议在执行过程中发生矛盾、争议，经协商无效时，提请法院裁决。
5、本协议经各方代表签字盖章后生效。
6、本协议一式四份，双方各执两份。
甲方(盖章)：
代表：
乙方(盖章)：
代表：
年月日
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