青岛二手房满五不唯一都交什么税啊 (一)

青岛二手房满五不唯一都交什么税啊

贡献者回答二手房买卖买方需要交的税主要有：

契税：成交价或评估价（高者）×1.5%（商用用房或大于144平米的税率为3%）；

交易服务费：建筑面积（平方米）×3元；

交易印花税：成交价或评估价（高者）×0.05%；

产权转移登记费：50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元）；

二手房买卖中卖方需要交的税主要有：

交易服务费：建筑面积（平方米）×3元；

交易印花税：成交价或评估价（高者）×0.05%；

土地出让金：成交价或评估价（高者）×1%；

解困房：成交价或评估价（高者）×1%；

商品房：土地出让金按基准地价×3%×未交土地出让金的建筑面积；

分摊费用：成交价/总面积×分摊面积×10%（10楼以下）；

成交价/总面积×分摊面积×20%（10楼）；

个人所得税：成交价或评估价（高者）×1%（房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征）；

营业税及附加税：成交价或评估价（高者）×5.5%(房产证或购买时契税完税证未满五年)。

在青岛购买二手房需要交哪些税费？ (二)

贡献者回答在青岛购买二手房需要交的税费：

登记费：80/套。

契 税：1.5%或3%。

说明：1.5%适用于单套建筑面积在120平方米以下（含120平方米）、住宅小区建筑容积率在1.0（含1.0）两个条件的住房为普通住房，缺两条件之一的为非普通住房，契税则为3%。其中单套建筑面积以房地产登记部门的登记信息为准，住宅小区建筑容积率由规划部门提供。

印花税：5元。

手续费：3元/平米。

个人所得税:20%。

不一定都是买家承担，看你430000是什么价格了。不过一般都是净价（就是卖主实际得到的钱）。除非合同中说明卖主付税，否则都是买家付的，包括交个人所得税。

一般纳税核算：

为了核算企业应交增值税的发生、抵扣、交纳、退税及转出等情况，应在“应交税费”科目下设置“应交增值税”明细科目，并在“应交增值税”明细账内设置“进项税额”、“已交税金”、“销项税额”、“出口退税”、“进项税额转出”等专栏。

采购物资和接受应税劳务

企业从国内采购物资或接受应税劳务等，根据增值税专用发票上记载的应计入采购成本或应计入加工、修理修配等物资成本的金额，借记“材料采购”、“在途物资”、“原材料”、“库存商品”或“生产成本”、“制造费用”、“委托加工物资”、“管理费用”等科目。

根据专用发票上注明的可抵扣的增值税额，借记“应交税费——应交增值税(进项税额)”科目，按照应付或实际支付的总额，贷记“应付账款”、“应付票据”、“银行存款”等科目。购入货物发生的退货，做相反的会计分录。

青岛办房产证需要交哪些费用 (三)

贡献者回答买房难，而之后一系列的手续更是繁琐，姑且称之为“甜蜜的负担”，比如办理房产证。办理房产证的费用有哪些？下面是整理的内容，供大家参考。

居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本

其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的为300元，1000~2000㎡的为500元，2000~5000㎡的为800元，5000㎡的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。其他税费具体如下：

1、商品房

契税——1.5%(非普通住宅3%)

印花税——0.1%

营业税——如果房产证下发不满两年的，需要交纳成交价格5.5%的营业税。已经满两年的普通住宅免交，非普通住宅缴纳出售价格与购买价格差额部分的5.5%的营业税。

2、房改房

契税(同上)

印花税(同上)

土地出让金：当年成本价乘以建筑面积乘以1%

如果是标准价或者优惠价的房改房那么还需要交纳当年成本价乘以建筑面积乘以6%的价款，然后再缴纳税费过户

3、经济适用房

契税(同上)

印花税(同上)

青岛卖房子要交哪些税 (四)

贡献者回答青岛卖房子需要缴纳的税费主要包括：契税、增值税及附加税、个人所得税和土地出让金等。

具体解释如下：

契税是房屋权属转移时向其承受者征收的税种。在青岛，卖房者需要按照房屋成交价格的一定比例缴纳契税，比例根据房屋的具体情况而定，如是否为首套房、房屋面积等。

增值税及附加税方面，对于二手房交易，如果卖房者持有的房产满两年，通常是免征增值税的；但如果未满两年，需按照差额征税的方式缴纳增值税，并附加相应的附加税。具体税额取决于房屋的购买与销售价格的差额。

个人所得税是对卖房者因房屋交易产生的利润进行的一种税收。在青岛，个人所得税的计算基础是房屋出售价格与卖房者购买价格之间的差额，按照一定比例征收。如果卖房者持有的房产时间较长，且符合相关税收优惠政策，可能可以享受减免。

土地出让金，也被称为土地收益金，主要是针对土地交易的一种税费。在房屋转让时，卖房者需要支付土地出让金，具体金额取决于房屋所在地区的土地价格及相关政策规定。

此外，青岛的卖房交易还可能涉及一些其他费用，如印花税、房屋登记费等，这些费用虽然不属于税收范畴，但也是卖房过程中需要支付的一定成本。总体而言，青岛的卖房税费政策与其他城市相似，但具体税费比例和金额还需根据房屋的具体情况和政策规定来确定。建议在卖房前咨询当地税务部门或房产中介以获取最新、最准确的税费信息。

从上文内容中，大家可以学到很多关于土地出让金标准的信息。了解完这些知识和信息，皮律网希望你能更进一步了解它。