征地补偿律师--征地补偿律师费由谁承担

征地补偿律师--征地补偿律师费由谁承担

### 征地补偿律师——征地补偿律师费由谁承担征地补偿，作为土地资源再分配过程中的重要环节，往往涉及到复杂的法律问题和多方利益的博弈。在这个过程中，征地补偿律师扮演着至关重要的角色，他们凭借专业的法律知识和丰富的实践经验，为被征地主体争取合理的补偿，保障其合法权益不受侵害。然而，关于征地补偿律师费的承担问题，却常常成为争议焦点。

征地补偿律师的角色与职责

征地补偿律师，顾名思义，是专门从事征地补偿相关法律事务的律师。他们深入研究征地相关的法律法规，如《土地管理法》等，以确保征地行为的合法性，并审查征地文件、补偿方案等资料，查找其中可能存在的漏洞或不合理之处。在与征地部门沟通协商时，征地补偿律师凭借专业的法律知识和谈判技巧，为委托人争取合理的补偿金额。他们会分析土地的性质、用途、市场价值等因素，结合法律规定，提出具有说服力的补偿主张。如果征地过程中出现纠纷或争议，征地补偿律师会代表委托人参与调解、仲裁或诉讼等法律程序，全力维护委托人的合法权益。

征地补偿律师费的常规承担方式

根据《中华人民共和国律师法》的相关规定，律师承办业务时，由律师事务所统一接受委托，并与委托人签订书面委托合同，按照国家规定统一收取费用。因此，在征地补偿过程中，如果需要聘请律师提供法律服务，相关的律师费用通常应由聘请律师的一方，即委托方承担。这不仅是法律上的规定，也是行业惯例。律师费的收取标准可能因地区、律师事务所的规模和律师的专业经验等因素而有所不同，但都会在委托合同中明确约定。

特殊情况下律师费的承担

尽管在大多数情况下，征地补偿律师费由委托方承担，但在一些特殊情况下，律师费的承担方式可能会有所不同。

第一种情况是双方在拆迁补偿协议中事先约定了律师费的承担方式。例如，某些拆迁补偿协议中明确规定，一旦发生纠纷，由违约方承担对方的律师费。这种情况下，如果因征地补偿问题产生纠纷并诉诸法律，律师费就可能由违约方承担。

第二种情况是行政机关违法进行强制拆迁，从而引发了纠纷。在这种情况下，如果当事人为了维护自己的合法权益而聘请律师，律师费有可能由行政机关承担。这是因为，行政机关作为执法者，应当严格遵守法律法规，如果其违法行为导致当事人需要聘请律师维权，那么从公平原则出发，行政机关应当承担相应的法律责任，包括律师费用。

律师费承担的争议与解决

在实际操作中，关于征地补偿律师费的承担问题，往往会产生一些争议。这些争议可能源于双方对合同条款的理解不同，或者对法律规定存在误解。为了解决这些争议，双方应当首先通过友好协商的方式寻求共识。如果协商无果，可以寻求法律援助或向有关部门申请调解、仲裁或诉讼等法律途径来解决问题。

在争议解决过程中，双方应当充分尊重法律事实和法律规定，以事实为依据，以法律为准绳。同时，双方也应当保持冷静和理性，避免情绪化表达，以确保争议能够得到公正、合理的解决。

结语

征地补偿律师在征地补偿过程中发挥着不可替代的作用。他们凭借专业的法律知识和丰富的实践经验，为被征地主体争取合理的补偿，保障其合法权益不受侵害。关于征地补偿律师费的承担问题，虽然存在一些争议和特殊情况，但大多数情况下仍应遵循法律惯例和行业规范，由委托方承担。在特殊情况下，双方可以根据合同约定或法律规定来确定律师费的承担方式。通过友好协商和法律途径解决争议，是维护双方合法权益的有效途径。

二手房交易注意事项！ (一)

最佳答案在二手房买卖时，应注意事项共有以下几点，具体如下：

1、房屋手续是否齐全 （查看房产证，土地证，个别地区还有契税证）；

2、产权是否明晰无纠纷（是否有抵押，查封，离婚析产，继承，共有权人状况）；

3、交易房屋是否在租 （须注意：买卖不破租赁）；

4、土地情况是否清晰 （是否有土地抵押，查封等）；

5、市政规划是否影响 （是否在动迁红线内）；

6、房屋是否合法 （不要有违规搭建等，无法办理过户）；

7、单位房屋是否侵权 （福利分房等）；

8、水电气暖物业费用是否拖欠，该房产内户口必须迁移（特别是学区房） ；

9、中介公司是否违规 （选择全国连锁的正规品牌中介机构办理，避免黑心中介吃差价等）；

10、合同约定是否明确 （违约赔偿责任）。

没有房产证的二手房是不是可难卖 (二)

最佳答案首先，从国家法律政策来讲，没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定，房产买卖以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准，没有产权证的房产是不可以办理过户的，国家不保护不过户的房产交易。

其次, 我们也建议大家不要购买这类房子，因为没有产权证将不能贷款、不能过户、也不能办理公证，所签署的协议也是无效的。

第三, 没有产权证不能办理过户的话，那么其中隐藏的风险将会很大，不过户的话房产的所有权还是原业主的。例如，如果原业主离异的话房产将会被分割，如果他有债务被起诉的话，那么这套房产将会被法院列入可执行的财产。

目前存在好多公司打着公证的旗号在进行操作，但这实际上对买方来说，存在的风险特别大。一般公证书的方式主要是以委托公证出现的。其实，这样的公证书，业主(委托方)是可以单方面撤消的!所以存在风险。

但是做什么事都不能太绝对，没有房产证对你有没有影响，有什么影响，要看房子的具体情况而定，房子是城市的还是农村的，是商品房还是农民自有的房子，这些都会影响到你买房子的效力，如果是城市商品房，没有房产证当然是个很严重的问题，但农村的房子，没有证是很正常的。

当然，无论是哪儿的房子，对方既然没有房产证，买给你房子，对方肯定是要付出代价的，所以你在权衡利弊后，作出是否要买这个房子时，一定要想清楚，以后会出什么样的问题，出了这样的问题，如何去解决，你应当把你所想到的，都在合同上明确约定。以后即使买卖合同无效，那争议的解决方式的约定还是有效的。因此，建议，如果房子对你实在是很有诱惑，不防买下来，但在买房子之前，一定要好好想想，以后会出什么问题，把这些问题以及问题的解决办法都在合同里明确约定，对你以后出现纠纷是很有用的。当然较好是不要约定你明知道房子没有房产证，而只是约定你们买卖房子的时候没有房产证，以后要卖房人协助你办理房产正就可以了，如果明知道没有房产正，以后也不可能有房产正，那就是你的过错了。

房屋权利人的合法权益是指权利人依法对自己的房产享有的占有、使用、受益和处分的权利。只有取得房地产权证，购房者才对所购房屋拥有所有权，才能对房屋拥有占有、使用、收益和处分的权利。对每个购房者来说，没有房产证的商品房都是名义上的所有人，而不是法律上的所有人。

目前相当一部分购房者只关心房屋的价格、地理位置、周边环境、房屋质量、户型、物业管理等问题，对《房产证》的重要性不了解，另外一部分已购房者由于已经使用房屋，认为即使《房产证》没有办理也没有影响房屋的正常使用，因此对《房产证》的办理所持听之任之的态度，这样不但会使自己的合法权益受到侵害，也有可能纵容开发商在房地产开发过程中的违法行为。

二手房交易的注意事项 (三)

最佳答案最重要的是要注意房屋有没有抵押给银行，其次要查户口，如果该房屋本身有户口的话，即使买家买了房也入不了户。再次，了解卖方有没有占用学位（卖家是否已有小孩在该户籍地段读小学）。

个人建议：广州市辖区范围内购买二手房，先到广州市房地产交易等级中心45号窗口办理查册，确定该房屋的产权状况、是否存在抵押情况和法院查封情况。查册所需资料为房屋的准确地址（房产证显示地子）、业主姓名。费用为40元。

广州市房地产交易等级中心地址：珠江新城华就路。

路桥区打官司律师费要给多少钱? (四)

最佳答案浙价服〔2015〕203号。 《浙江省物价局浙江省司法厅关于完善律师和基层法律服务收费的通知》。 各市、县(市、区)物价局、司法局： 为贯彻落实十八届三中、四中全会精神，促进律师和基层法律服务业健康可持续发展，根据《国家发展改革委关于放开部分服务价格意见的通知》(发改价格〔2014〕2755号)和《浙江省定价目录》(2015版)规定，现就完善我省律师和基层法律服务收费有关事项通知如下： 一、大幅缩小实行政府指导价管理的律师和基层法律服务收费范围。律师事务所和基层法律服务机构提供的下列法律服务项目实行政府指导价管理： (二)担任公民请求支付劳动报酬、工伤赔偿，请求给付赡养费、抚养费、扶养费，请求发给抚恤金、救济金，请求给予社会保险待遇或最低生活保障待遇的民事诉讼、行政诉讼的代理人，以及担任涉及安全事故、环境污染、征地拆迁赔偿(补偿)等公共利益的群体性诉讼案件代理人; (三)担任公民请求国家赔偿案件的代理人。 上述以外的其他法律服务收费全部放开，实行市场调节。 二、律师事务所依法开展实行政府指导价管理律师服务的收费标准按《浙江省物价局浙江省司法厅关于制定律师服务收费标准的通知》(浙价服〔2011〕212号)执行。 三、基层法律服务机构依法开展实行政府指导价管理的法律服务，其收费标准为： (一)代理不涉及财产关系的民事诉讼、行政诉讼案件：1500-8000元/件。 (二)代理涉及财产关系的民事诉讼、行政诉讼案件，根据诉讼标的额，按照下列比例分段累计收费： 10万元以下(含10万元)：4.8-6.4%，最低收费1500元; 10万元至50万元(含50万元)：4-4.8%; 50万元至100万元(含100万元)：3.2-4%; 100万元至500万元(含500万元)：2.4-3.2%; 500万元至1000万元(含1000万元)：1.6-2.4%; 1000万元：0.8-1.6%。 担任二审代理、异地办案差旅费、诉讼费、仲裁费。 司法鉴定费等，依照律师服务收费规定执行。 四、本通知自2015年11月15日起执行。 浙江省物价局浙江省司法厅。 2015年10月8日。 浙江省律师服务收费标准。 一、代理刑事案件。 侦查阶段：1500-8000元/件。 审查起诉阶段：1500-10000元/件。 一审审判阶段：2500-25000元/件。 代理刑事自诉案件或者担任被害人代理人的，可按照上述标准酌减收费。 二、代理民事诉讼案件。 （一）不涉及财产关系的民事诉讼案件：2500-10000元/件。 （二）涉及财产关系的民事诉讼案件，根据诉讼标的额，按照下列比例分段累计收费： 10万元以下（含10万元）：6-8%，收费不足2500元的，可按2500元收取。 10万元至50万元（含50万元）：5-6%。 50万元至100万元（含100万元）：4-5%。 100万元至500万元（含500万元）：3-4%。 500万元至1000万元（含1000万元）：2-3%。 1000万元：1-2%。 三、代理行政诉讼、国家赔偿案件。 （一）不涉及财产关系的行政诉讼、国家赔偿案件：2500-10000元/件。 （二）涉及财产关系的行政诉讼、国家赔偿案件，按照涉及财产关系的民事诉讼案件标准收费。

了解了上面的内容，相信你已经知道在面对征地补偿律师时，你应该怎么做了。如果你还需要更深入的认识，可以看看皮律网的其他内容。